中建公园壹号临港自贸区精装小两房满五

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2室1厅1卫

户型

58.92平米

建筑面积

18669元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共7层）

精装修

装修

小区

中建公元壹号地图

区域

奉贤奉城

张有娟

从业信息卡

评分：4.3

上海尚振房地产经纪事务所

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.3
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207707274

建筑年代2015年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-31

核心卖点
【户型】：户型正气，南北通透，采光好，卧室朝南带飘窗，客厅送阳台，而且房间都比较大
【楼层】：得房率高达百分之85，前后无遮挡
【商业配套】：小区门口就是餐饮，购物广场，，医院，菜市场都在两公里范围内，小区旁边就有，，，大型购物广场，四大银行，超大公园，娱乐场。美食街所应有尽有只有你想不到没有你买不到的。
【交通配套】：交通方便，步行可到地铁站，自驾出行国道告诉四通八达，公交牌就在小区门口，高铁四线为一体
业主心态
【售房原因】：业主是置换原因卖房子，自己已经看好房子了。
【产权信息】：产权人在上海，签约没问题的，房子无抵押无贷款。
【税费情况】：满五年少税，契税首套1%，二套3%。
【看房安排】：业主诚意卖，只要提前预约，基本都方便看房
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中建公元壹号小区信息

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率35.7%

容积率1

人车分流无

总楼栋数43

总户数718

挂牌房源31 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中建公元壹号20262元/平米订阅

小区图片

周边配套

张有娟的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张有娟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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中建公园壹号临港自贸区精装小两房满五

8.3

7.0

9.3

7.0

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