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满五配套成熟性价比高采光好总价低

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2室2厅1卫

户型

78.68平米

建筑面积

101678元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

卢湾都市花园(距4号线鲁班路站约351米)地图

区域

黄浦五里桥

刘文昌

从业信息卡

评分：4.9

锦明房产

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203839209

建筑年代2004年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
一、房源信息：
【户型】：2室2厅1厨1卫
【朝向】：两房朝南，客厅朝南
【装修】：精装修，装修4年左右，业主保养好，家具家电全送
【税费】：满五唯壹，产权清晰，没有任何抵押及贷款
【小区】：周边都是居民区，绿化好，房子正对小区花园，采光好，通风性好
业主心态
房东心态：业主做生意需要现金支持，非诚勿扰，看上价格可小刀，具体见面详谈，随时可联系看房业主情况：产权人两个，上海本地人，随时签约房源情况：无抵押无贷款无，清爽秒签房源税费：满五，税费少！业主：业主是我老客户，也怕打扰，所以专门委托与我打理，看房跟我预约就好了，长时间维护，诚心可谈价
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
★【1】介绍：本人精耕上海二手住宅，从事此行业6年有余，为数千家庭找温暖的房子。
★【2】流程：查→带看→议价→签居间合同→拉产调→签买卖合同→审税→过户→交房
★【3】宗旨：用少时间让
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

卢湾都市花园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.82元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2004年

绿化率52%

容积率3.39

人车分流无

总楼栋数8

总户数792

挂牌房源20 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：卢湾都市花园125716元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘文昌的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘文昌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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地铁4号线边，花园小区，品质高绿化好，满五税少，全明户型，急

7.6

7.0

7.5

10.0

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