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3室2厅1卫

户型

104.06平米

建筑面积

66308元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

新泾家苑地图

区域

长宁西郊

韩家圣

从业信息卡

评分：4

上海佑实房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.2
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203106675

建筑年代2009年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-10-11

核心卖点
房源卖点：
1.户型：室内温馨，保证住得舒适；
2.产权：产权清晰；
3.优势：采光好，室内通透性好，适合；
看房看到那么多房源，其实真正在卖的房源没有几套，因为业主报一套房子，所有中介公司人都知道，所有人每人发一条，但是能看的房子只有那一套，您想想会有那么多好房源吗？本人或业主聊得不错，能把控业主，价格很好谈，相信我准没错。
业主心态
1：业主置换，卖房变现购新房
2：现欲短期将此房出售，已全权委托本公司大力推广
3：跟房主交流过一段时间，觉得房主是个诚实守信之人，购房无后顾之忧
4：买房也看缘分，能看中后价格可议
5：业主现住上海，价格到位，随时签约
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
交易流程：签订房地产卖买合同→→首付→→贷款→→审税过户→→交房
我承诺：
1.所有流程全程陪同，为您解决流程中所遇到的疑难
2.我们提供一（二）手房，卖买（租赁）、上门挂牌免费咨询。
3

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新泾家苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2008年

绿化率30%

容积率6.53

人车分流无

总楼栋数61

总户数2118

挂牌房源13 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新泾家苑57470元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

韩家圣的评价

好评率80%

真实度4.0

满意度4.0

专业度4.0

韩家圣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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