98年商品房，近二号轻轨淞虹路站，南北全明户型，可绿苑。

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3室1厅1卫

户型

91.2平米

建筑面积

60307元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

淞虹公寓(距2号线淞虹路站约604米)地图

区域

长宁北新泾

叶妍

从业信息卡

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202203936390

建筑年代1998年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-12

核心卖点
【房型介绍】：正朝南好房，南北通透，得房率，房型正气，采光无遮挡。
【产权】：产权清晰，没有。
【税费情况】：满五，税费少。
【卖房原因】：业主置换，已看好外区房子。
【议价】：价格看中可谈的。
【看房时间】：看房提前约。
业主心态
【业主心态】:精装房，因家庭原因搬去其他区，已看好房子，急需出售。
【产权信息】:产权一人。
【房源情况】:产权清晰，随时签约。
【税费情况】:满五，税费少。
【业主关系】:业主是我的老客户了，长时间维护，诚心可谈价。
税费分析
税费主要包括契税和个人所得税，具体收费标准按照当地相关政策执行，也可联系我为您详细介绍此套房源的税费信息。
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
服务介绍
本人叶妍从事房事业5年，用心是我的宗旨！
1.不胡乱分析市场促进交易，让客户理性判断。
2.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行。
3.不单纯只为成交而成交，严格把控交易流程安全

房源图片

室内

户型图

室内

淞虹公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用1.15元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率50%

容积率1.35

人车分流无

总楼栋数21

总户数876

挂牌房源26 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：淞虹公寓61733元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶妍的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

叶妍

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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98年商品房，近二号轻轨淞虹路站，南北全明户型，可绿苑。

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