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4室2厅3卫

户型

248.85平米

建筑面积

128592元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

黄浦丽园(距8号线陆家浜路站约354米)地图

区域

黄浦蓬莱公园

董伟

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评分：4.7

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100375400

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
您好：

欢迎您关顾我的店铺★ 本人广告中的每套房源都实地勘察，并和业主进行过详细沟通的。★本套房屋是两梯两户的东边套，两房朝南，两房朝北。厅朝南，和北房间及餐厅位置南北通风，厨卫全明，客厅和主卧连体大阳台。★ 本套房屋业主装修有6年多了，当时一手2013年买进1020万，业主因要到徐汇区，所以卖了这套房子去徐汇重新购买房子！目前偶尔住偶尔空关，看房需要提前预约的。★ 本人本小区五年以上，成交过多套本小区房屋，对于小区及周边都非常了解。刚刚5月底还成交了一套三房。所以如果您考虑本小区，那请您联
业主心态
此房源业主诚心出售,只要你的价格在这个范围内都可以和业主坐在一起洽谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

黄浦丽园小区信息

物业类型住宅

物业费用2.80元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2010年

绿化率45%

容积率3.04

人车分流无

总楼栋数5

总户数867

挂牌房源17 套在售二手房 12 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：黄浦丽园139718元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

董伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

董伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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80平超大客厅，南北通4房，业主诚意出售，看房方便

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