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1室1厅1卫

户型

39.59平米

建筑面积

45466元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

新泾四村(距2号线北新泾站约796米)地图

区域

长宁北新泾

叶妍

从业信息卡

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.9
居住品质
9.7
便利指数
2.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205178971

建筑年代1985年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-15

核心卖点
【房型介绍】：正朝南好房，南北通透，得房率，房型正气，采光无遮挡。
【产权】：产权清晰，没有。
【税费情况】：满五，税费少。
【卖房原因】：业主置换，已看好外区房子。
【议价】：价格看中可谈的。
【看房时间】：看房提前约。
业主心态
【业主心态】:精装房，因家庭原因搬去其他区，已看好房子，急需出售。
【产权信息】:产权一人。
【房源情况】:产权清晰，随时签约。
【税费情况】:满五，税费少。
【业主关系】:业主是我的老客户了，长时间维护，诚心可谈价。
税费分析
产权干净，税费清晰，欢迎咨询该房屋详情，静候您的！
小区配套
：上海市长宁区北新泾第四上海儿童基金会长宁上海儿童基金会长宁分部中：淞虹路上海适存上海市长宁区北新泾第三上海市现代职业技术上海市西延安：上海公安高等专科商场：西部七浦正大生活馆联华市华联市伍缘折扣医院：新泾社区卫生中心上海西郊骨科医院上海和睦家医院上海市长宁区中心医院邮局：中国邮政新泾三村邮政所中国邮政平塘路邮政所银行：中国建设银行上海分行北新泾支行中国工商银行上海分行天山西路分理处上海农村商业银行泉口路支行中国农业银行上海分行北新泾支行其他：上海宜嘉酒店如家快捷酒店波桃弯大酒店小区内部配套：小区内部有停车位。
交通介绍
服务介绍
本人叶妍从事房事业5年，用心是我的宗旨！
1.不胡乱分析市场促进交易，让客户理性判断。
2.不过多电话造成生活干扰，合理安排时间进行。
3.不单纯只为成交而成交，严格把控交易流程安全

房源图片

室内

户型图

室内

新泾四村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1991年

绿化率25%

容积率2.8

人车分流无

总楼栋数32

总户数1324

挂牌房源30 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新泾四村55501元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶妍的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

叶妍

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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