月湖山庄 538平4居南向豪华装修

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4室3厅5卫

户型

538平米

建筑面积

70632元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

月湖山庄(距9号线佘山站约1021米)地图

区域

松江佘山

许永

评分：4.6

美墅房产

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房屋价值分析报告

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9.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.3
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101803785

建筑年代2016年

建筑形式独栋

厅结构挑高

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-25

核心卖点
核·心卖点1：产证信息：建面538平，附双车库，另外周边一圈可停20部车。2：本案售价：均价9.3万元/㎡3：装修情况：房东经过半年多的精心设计，1年多的辛苦施工，用才都是极其考究的！4：建筑格局：房型好，功能区，动静离，客餐厅朝南大开间，5个套房，四个正朝南，一个在边上有朝南的窗户。5：位置说明：小区ZUI安静的位置，南北栋距，采光好，直面绿化景观带，视野比较开阔
业主心态
月湖山庄位于佘山脚下，每幢别墅占地1500-5500平米，私家高尔夫、山水园艺大户；每户均配备私家领地安保系统。月湖山庄结合原生河道，对部水系重新整治，营造出大岛、小岛、半岛、水湾相呼应的整体格局，堆土成坡，叠石理水，别墅、公建、小品与绿化环境融合，由“树干”式道路串联起各个别墅组团，以“树枝”形尽端道路联系起各栋别墅单体，使内部交通体系层次明，形式独特
税费分析
契税：首套房1.5%，二套房3%，根据上海市相关购房政策
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
尊敬的客户您好，本人从事房地产行业已有8年，熟知各项流程，主营大虹桥：徐泾板块，华漕板块，赵巷板块，佘山板块，长宁西郊板块，长宁古北板块，徐汇板块、黄浦板块、杨浦板块、浦东板块、以及上海市区以及周边

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

月湖山庄小区信息

物业类型别墅

物业费用8元/㎡·月

建筑类型独栋

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率63.2%

容积率0.19

人车分流有

总楼栋数56

总户数56

挂牌房源17 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：月湖山庄74418元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

许永的评价

好评率77%

真实度3.9

满意度3.9

专业度3.9

许永

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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