精装全南两房+小区中心位置+不靠马路+中高楼层+户型正气

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2室2厅1卫

户型

99.93平米

建筑面积

95067元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

中关村公寓(距11号线(花桥-迪士尼)枫桥路站约515米)地图

区域

普陀真如

吴光喜

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202207371805

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-26

核心卖点
《户型介绍》：全明三开间朝南，厅朝南带大阳台，厨卫全明布局合理。
《房源面积》：99.9平米，得房率在83%，设计理念好，不会感到浪费或者压抑。
《采光布局》：小区中间位置，采光不挡，通风性好。周边绿化多，环境好。
《装修详情》：3年前修，目前空关，保养的特别好，上门实测！！！
《产权税费》：满五免个税，产权一人在上海随时好签约。
业主心态
房东在市区已经看中房子，现在洽谈中，需要这里去名字，两边可走双流程，价格真实，
一：本人已经和业主深入沟通，保证不跳价。
二：因为政策原因，业主所购一手房积分不够，需要卖掉房子去名字。
三：如果付款方式好，付款周期短，价格还可以当面沟通。
税费分析
满五年；普通住宅免征，非普通住宅交差额的5.38%
不满五年；普通住宅和非普通住宅都交全额的5.38%
个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.
契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%
如还有其他问题，可拨打电话联系我为您做详细讲解服务热线：
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
服务介绍
本人做房产多年，一直本着的房产知识，为您，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中关村公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率45%

容积率4

人车分流无

总楼栋数13

总户数755

挂牌房源16 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中关村公寓80428元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴光喜的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴光喜

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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精装全南两房+小区中心位置+不靠马路+中高楼层+户型正气

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