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2室1厅1卫

户型

83.32平米

建筑面积

30245元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

海曲雅苑(距16号线惠南站约1121米)地图

区域

浦东惠南

王张志

评分：5

浦房地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205657889

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
1、户型：两室一厅朝向：南户型很好，价格也很实惠
2、小区环境好，房子的空间距大，绿化面积广。
3、楼层采光相当的好，住房率很高，房间都很大。
温馨提示：您所看到的价格全为实价，为了省去您不必要的麻烦，倘若发现相同房源更低或者超低价格时，还希望您能三思而后行，这里的房子只为有需求的您准备
十年铸就辉煌，新的起航，心的服务
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。
目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，
是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
2/1/1/1/1 主卧朝南带阳台，次卧朝北都有窗，客厅朝北，厨房朝北，卫生间朝西，有窗，全明户型

房源图片

室内

户型图

室内

海曲雅苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数31

总户数1650

挂牌房源9 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：海曲雅苑33327元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

王张志的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王张志

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.4

7.0

8.3

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