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3室2厅2卫

户型

179.66平米

建筑面积

99076元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

仁恒河滨花园(距2号线娄山关路站约695米)地图

区域

长宁天山

马峰

从业信息卡

评分：5

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205656159

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别公寓

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-13

核心卖点
房源详情：核心卖点：景观好，这套业主急卖的，现在业主自己住，看房全天方便，价格还可以谈一点。三房两厅两卫，客厅餐厅朝南带阳台，两房朝南，主卧有套内洗漱间和衣帽间，小房间朝北，厨卫全明，橱房朝北带工作阳台
业主心态
业主上海人，2012年我帮其二手买进，现在因为改善家里住房环境，所以准备置换，他已看中本小区三期246平米的大平层四房，价格也已经谈好，并付了400万定金，目前只能把此房屋卖掉即可，诚意出售，如果您需要看房，提前和我说下，我来安排。
税费分析
此房满五年一套，二手买进800多万，税费少，有少量税，无个税，产权清晰，可以放心购买。
小区配套
地处大虹桥板块，坐拥3大商务圈覆盖;小区地处中内环之间，驱车上环线5必达，步行到哋鉄2号线威宁站8（自己实际步行测试过），周边商业环境好，冰谷广场，虹桥上海城，长风国际广场等等小区配套齐全，有会所室内外游泳池，上海的国际都有班车到达.
服务介绍
我是慧邦地产马峰，从业至今已有十余年，精通二手买卖流程；熟知相关房产税费、贷款等政策，相信能为您提供更加专业、安全服务。
更多出租、出售房源请点击我的头像即可！
WX同手机（一三七九五三一四八三九）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

仁恒河滨花园小区信息

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率68.5%

容积率2.69

人车分流无

总楼栋数14

总户数1718

挂牌房源71 套在售二手房 34 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：仁恒河滨花园120754元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马峰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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