急售，近美林商品房板式3房2厅2卫，精装满五年二手买进税少

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3室2厅2卫

户型

115平米

建筑面积

68609元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

盛源公寓(距11号线(花桥-迪士尼)三林东站约568米)地图

区域

浦东三林

路凯

从业信息卡

评分：4.2

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205228294

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-04

核心卖点
商品房精装3房2厅2卫
1.全明通透三开间朝南沐浴阳光，欢声笑语，尽享温馨；
2.U型厨房三面操作台，洗切烹煮，自由切换，让厨艺随心所欲；
3.三卧飘窗拓宽收纳尺寸，开阔瞰景视野，尽赏奢华秋实；
4.动静分离畅享欢聚的同时，亦不惊扰其他成员安静休憩
5.干湿分离1.5卫浴设计且干湿分离；
业主心态
想和父母同住换大房（已经看好了），此房诚意出售。自住看房方便，产权在手，付款方式好谈，随时签字。
税费分析

【增/值/税】此房是非普通：满5年，差额的5.3%
【个税】满5年，一套住宅免缴；
【契税】首套房，面积大于90平的1.5%，购买第二套房，3%。
小区配套
交通:地铁11号线三林东站,6号线华夏西路,公交有780,795,1080,周南线,南南线
,医院:东明街道社区医院,东方医院南
院,商场:三林印象城,金谊广场,公园:三林公园
服务介绍
本人从事房产多年，一直秉着专业知识，承诺为你服务：
一、看房前，一定会按照您的需求，大量搜索和整理房源，线下一次多看，优质房源。
二、全流程的陪同客户办理贷款，过户，交税和出产证，直至顺利交房。
户型解读
此栋楼，位于小区花园位置，出行便捷，安静，通风、采光和视野无遮挡；
一梯2户，总高6楼，多层步梯房，得房率较高（80%-85%）；
2卧室朝南，1卧朝北都带飘窗，光照充足，客厅朝南带大阳台
户型格局方正，拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,便于设计。

房源图片

户型图

室内

实景图

盛源公寓小区信息

物业类型住宅

物业费用0.65元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率1.41

人车分流无

总楼栋数16

总户数624

挂牌房源10 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：盛源公寓70449元/平米订阅

小区图片

周边配套

路凯的评价

好评率93%

真实度5.0

满意度5.0

专业度4.0

路凯

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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