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东茗苑 61平1居 南北向精装修

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1室1厅1卫
户型
61.96平米
建筑面积
37928元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共14层)
装修
小      区
东茗苑(距16号线鹤沙航城站约1107米)地图
区      域

评分:4.9

上海嘉与房地产经纪有限公...

营业执照

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房源信息房源备案编号202000209167
建筑年代2012年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别 动迁房
建筑结构平层
建筑类别钢混
挂牌时间 2024-06-04
  • 核心卖点
    本人实地去看了房子,情况如下:
    1.产证面积:61.96平
    2.产权情况:产权一人,可随时签字
    3.税费情况:一手动迁,无,和个人所得税,只需缴纳对应的契税
    4.装修情况:新装修花了6万左右,家具家电全送,可拎包入住。
    5.交通情况:离16号线鹤沙航城站不到900米(走小区后门),S3延伸线正在施工中,预计明年6月可通车
    6.情况:航城小學,中學
    7.周边配套:小区门口是一条街,离两个菜场都不到300米,一个大型的综合体正在招商,社区服务中心300米左右
  • 业主心态
    本人所推这套房源,必跟业主深入沟通!坚决保证诚心不跳价,到价就签字! ①:业主市区人,本身就不是这边人,这边生活圈不适应!

    ②:本房占用业主购房额度,必须卖房除名!

    ③:业主已有中意小区,趁早购房装修!
  • 税费分析
    税:满五年;普通住宅免征,非普通住宅交差额的5.38%

    不满五年;普通住宅和非普通住宅都交全额的5.38%

    个税 :普通住宅1%,非普通2%,满五年为一免个税.

    契税:首套房,面积小于90平1%,大于90平1.5%,二套房,3%

    如还有其他问题,可拨打电话联系我为您做详细讲解

    服务热线:
  • 小区配套
    小区居民素质高,配套设施齐全,地理位置好,交通便利。
  • 服务介绍
    本人从事房地产行业5年,服务近100位业主和客户。专业知识过硬,谈判能力强
    1全城车接车送
    2三日内可以带你看不少于30套好房快速了解市场
    3乐观:积极,热爱房产行业欢迎致电
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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东茗苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用1.08元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2012年
绿 化 率35%
容 积 率1.9
人车分流
总楼栋数38
总 户 数3216

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