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一楼复式户型，199平3居 南北向精装修 上海滩花园洋房

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3室3厅3卫
户型
199平米
建筑面积
107035元/平米
单价
南
朝向
底层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
上海滩花园洋房(距6号线源深体育中心站约602米)地图
区      域
马艳伟

从业信息卡

评分：4.7

美凯龙爱家

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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202000226990
建筑年代2004年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-20
  • 核心卖点
    房源亮点 问

    【户型结构】：房子是3+1房3厅3卫，得房，带落地飘窗，带花园，带，视野采光很好。
    【出行交通】：可到世纪大道站-9号线，四轨交接！交通特别方便！
    【资源】：二附属+建平西校
    【周边】：八佰伴、96广场、世纪大都会、世纪百联世纪汇都在200-300米范围内!
    【周边医院】：东方医院1.5公里可达！公利医院1.8公里可达！
    【地段优势】：陆家嘴金融核心地段，休闲.娱乐.购物.医疗配套齐全！
    【未来发展】：浦东大道14号18号线已经开通，，租金30000月租金还贷无压力
  • 业主心态
    1.业主因要搬到小孩那边住，照顾起来方便，业主已看好徐汇滨江的房源，定金已付，诚意出售！
    2.产权2夫妻两人， 可随时迁出 ，产权清晰，无债务纠纷， 交易起来也方便
    3.业主诚意出售，接受6个月周期付款
  • 税费分析
    此房已经满五年，买进价格也挺高，房东上海一套房，产权夫妻两个人，产权干净，税费清晰明了，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！

    非普通房屋交易三大税种：
    一，增税：不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/（卖出合同价-买进合同价）*5.3%
    二，个税：不满五年或不/满五=（卖出合同价-5%增税）*2%/免征
    三，契税：首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    上海滩花园洋房地处浦东源深路，近张杨路，位于小陆家嘴中央商务区，是陆家嘴泛CBD区域低密度（0.98超低容积率），高绿化的花园住宅。

    6层电梯花园洋房，绿化覆盖高，内环内无同类型产品
    小区80栋楼一共608户，12万平方的占地面积中，有6万平以上都是绿化面积，您住在小区里每天清晨听着鸟鸣声，迎接阳光；1.3万平方集中草坪，绿化率65%。您在工作之余漫步于此，生活惬意。
  • 服务介绍
    1.致力于为客户提供一、二手房、豪宅、为顾客找到安心的家！！租赁服务，
    2.本人从业6年 熟悉 买卖流程 ， 为您选房陪您看房，为您筛选、议价。
    3.全程协助签订合同，把握交易中的资金安全
  • 户型解读
    此户型为大多数人喜欢的南北直通户型。两梯两户，得房率较高，两个房间朝南，一个房间朝北，没有什么浪费的面积。位于小区前排位置，一楼带花罗，采光阳光都不受影响，前面的视野比较开阔，靠近乳山路可能会有一点点声音。
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
上海滩花园洋房小区信息
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物业类型 住宅
物业费用3.00元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2005年
绿 化 率50%
容 积 率0.98
人车分流无
总楼栋数30
总 户 数873
挂牌房源47 套在售二手房22 套出租房源

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当前选择：上海滩花园洋房123137元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价2453万
签约时间2024-03-13
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马艳伟的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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