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2室1厅1卫

户型

75.69平米

建筑面积

38314元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

艾山新村(距6号线德平路站约219米)地图

区域

浦东金杨

赵福增

从业信息卡

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202201183896

建筑年代1999年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-29

核心卖点
1、此房户型正气，布局合理，没有浪费面积。朝南带阳台，采光无遮挡，通风效果好。
2、交通：6号德平路
自驾：杨浦大桥，内环高架，浦东大道，张扬路等等
3、买来自己住配套齐全，出租给别人，坐收高额房租
4、此房为普通住宅，税费少，您要首套契税房价的1%，二套房价的3%。
业主心态
业主是置换房屋，目前先出售以后在买进房屋，周期会给客户一段时间，根据付款周期和首付比列给予一定的优惠。
税费分析
无抵押无贷款，产权清晰。
小区配套
6号线德平路，烫金地段，公交：339路，630路，640路，716路，723路，774路，浦东35路，783路，815路，843路，970路，977路，1052路，隧道六线等！出行非常方便~
服务介绍
本人精耕本区域多年，深受多数新老客户的信赖，对周边小区非常熟悉！
经过公司的栽培，加上多年的工作经验，且一直在不断的努力学习，对上海的政策，交易流程牢记于心。
内容：
1.本人从事房产行业多年，一个电
户型解读
此房是一梯两户，南北通透，小区中心位置，不靠马路。面积是75.69.

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

艾山新村小区信息

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1996年

绿化率30%

容积率1.4

人车分流无

总楼栋数12

总户数642

挂牌房源12 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：艾山新村52329元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赵福增的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

赵福增

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房屋信息真实度

服务态度满意度

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