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丨只发眞房丨如有雷同丨纯属虚假丨新上主楼位置三房丨厅南北通

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3室2厅2卫
户型
161.5平米
建筑面积
95975元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共18层)
装修
小      区
香榭丽花园(距4号线浦电路(4号线)站约657米)地图
区      域

评分:4.7

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202000226990
建筑年代2001年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-20
  • 核心卖点
    浦东内环内,南北通透大三房,园林景观小区,世纪大道2.4.6.9号四条轨交。对面是源深体育中心,西面1.5公里既是陆家嘴。繁华中取安静处。
  • 业主心态
    ★《房源税费》:买进价380万,税少,满五免个税。
    ★《房源情况》:无抵押,房子清清爽爽。
    ★《业主情况》:产权两人,上海本地人,在陆家嘴工作,外企高管,看中可约面谈。
    ★《业主关系》:业主现全权委托与我出售,只要房子您喜欢,价格我来搞定。
    ★《看房安排》:业主王总一家人住,一般除了上班时间,都在家里面的。
  • 税费分析
    交易流程 - Course of dealing
    1、确定购买意向(帮您做房屋产权调查,确定房屋产权状况)
    2、签订定金协议(快速高效沟通,双方就房屋价格达成初步共识)
    3、签订正式合同(双方达成一致,法务为您确保交易安全)
    4、过 户(缴税、送件、过户,公司法务及顾问全程陪同)
    5、交 房(物业处结清水电、物业费,当面完成交房程序)
    税费明细?
    2、税:内环内普通住宅免征,非普通缴纳差额税
    3、个税:满五免征,普通住宅1%,非普通2%
    4、契 税 = 首套90平以下合同价1%,90平以上合同价1.5%,二套房合同价3%
    5、更多详情请电话咨询: 小马
  • 小区配套
    1.交通配套:出行便利。也有公交车站
    2.房型介绍:户型正气宽敞,南北通透,布局合理,采光好无遮挡,环境安逸舒适。
    3.商业配套:生活配套齐全,出门就是餐饮,购物广场,菜市场,医院,银行等设施场所。
    4.环境与安全:小区文化良好,环境优美,物业和保安负责任,小区内娱乐设施也齐全。
    5.优惠政策:我们有很多妒家的房源,都是低于周边小区总价,让你花少的钱,买理想的住所,房子价格越来越高,早买早到,性价比非长高.
    6.欢迎详聊
  • 服务介绍
    真诚在乎,完全托付!
    您给我一份信任,我还您十份满意!
    若此房源您不满意我将以较快的速度帮您匹配到适合您的房源!这边还有许多其他不同的的房源。从电话开始我就会全程陪同,提供免费看房,免费咨询
  • 户型解读
    3房2厅2卫,小区中间位置,两房朝南一房朝北,还带一个保姆间,全明户型。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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香榭丽花园小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.50元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2001年
绿 化 率40%
容 积 率2.39
人车分流
总楼栋数8
总 户 数728

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马艳伟的评价
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真实度5.0
满意度5.0
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