龙兆苑朝向南北温馨4居室素质住户诚意出售

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满五

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4室2厅2卫

户型

156平米

建筑面积

89744元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

龙兆苑(距3号线龙漕路站约333米)地图

区域

徐汇龙华

陈前绍

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100534290

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质商品房

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
03年小区，绿地物业，板式南北户型，高楼层，视野无遮挡
小区介
房源特色
核心卖点
此房满五，一梯两户小高层，采光无遮挡，户型正气
户型介绍
2003年内环边小区，绿化50%环境优美一梯两户小高层，高区采光无遮挡三房朝南一房朝北，客厅朝东户型正气
小区属于徐汇龙华板块，3,11.12号线环绕。
2，全明户型，看房提前预约就行
3，满五年，无抵押，产权清晰
4，龙华会
业主心态
业主诚心出售此房，欢迎您看房，如需了解其他信息请与我联系
税费分析
三个产权人，目前在协商做份额划至99%满五，做成后个税两个点的2%；差额，购入价800w不到，具体以合同或税单为准！契税客户首套1.5，二套3个点。
小区配套
小区有游泳馆门口就有生鲜超市，满足居民基本生活需求，地铁3号线，12号线，11号线，便利店、酒店、饭馆齐全，农工商超市由由菜场等，购物、娱乐、餐饮步行方便
服务介绍
本人从事房产销售行业5年之久，主营徐汇区，田林，康健，龙华，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮你买好您满意的房子，不会让你错失好房子，更不会让您每天为买房的事烦心。24竭诚为您服务
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

龙兆苑小区信息

物业类型住宅

物业费用1.78元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率48%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数13

总户数953

挂牌房源31 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙兆苑108011元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈前绍的评价

好评率96%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

陈前绍

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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龙兆苑朝向南北温馨4居室素质住户诚意出售

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7.0

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