枫林新村 39.84平1居南向精装修随时签约精装修满五

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1室1厅1卫

户型

39.84平米

建筑面积

82831元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共5层）

精装修

装修

小区

枫林新村(距4号线东安路站约444米)地图

区域

徐汇斜土路

钱小宽

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100966789

建筑年代1977年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-24

核心卖点
小区安静不吵,安保好,交通便利,售后公房税费少,有多余面积户型正气
业主心态
售房原因:业主一家家三口,宝宝大了现在卖房改善换房,一家三口换两房住。房屋现状:业主,平常工作日晚6点后可以看房,周末需要提前预约。正常付款交易,贷款,全款等客户都能接受。
税费分析
房屋产权:房子为售后公房,可以直接免征增值税个税:产权人2个(母子二人),0.5%个个税契税:首套1%,二套3%
小区配套
公园:徐家汇公园、东安公园交通:4+7+9+12号地铁线,4轨道出行,中山南二路内环高架,出行方便银行:工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、浦发银行商场:家乐福、港汇广场、百货医院:中山医院、龙华医院、瑞金医院酒店:全季、汉庭
服务介绍
本人做房产多年，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
朝南一房一厅厨卫朝北全明户型，房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

枫林新村小区信息

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1986年

绿化率20%

容积率3

人车分流无

总楼栋数24

总户数878

挂牌房源28 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：枫林新村89312元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钱小宽的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钱小宽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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