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4室2厅2卫

户型

154.48平米

建筑面积

100984元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

仁恒河滨花园(距2号线娄山关路站约695米)地图

区域

长宁天山

马峰

从业信息卡

评分：4.9

慧邦地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202205277310

建筑年代2006年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别公寓

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
此房看房方便，现在是我独人委托房源，中介不合作;此房价格如有调整，定会.及.时.更.新 ;
户型是3+1房2厅2卫，客厅朝南带阳台，主卧室朝南带落地窗和衣帽间，次卧朝南带飘窗，客卧朝南，书房朝北，橱房朝北带阳台、有窗不靠马路，安静;采光毫无遮挡，阳光很好的；是现在整个小区在卖的4房中一套性价比蕞高的。
业主心态
业主置换本小区后排246平的四房，已经付了60万的定金，因为他之前有过贷款要付7成的首付，资金有缺口，所以诚心出售此房屋，只要客户在3个月付270万左右的放款即可，其他款项可以适当延长，可以接受置换客户。
税费分析
此房满五年，二手买进，无个税，只需缴纳差额税。
产权一人，产权清晰，没有贷款，看房方便
小区配套
地处大虹桥板块，坐拥3大商务圈覆盖;小区地处中内环之间，驱车上环线5必达，步行到哋鉄2号线威宁站8（自己实际步行测试过），周边商业环境好，冰谷广场，虹桥上海城，长风国际广场等等小区配套齐全，有会所室内外游泳池，上海的国际都有班车到达.
服务介绍
我是慧邦地产马峰，从业至今已有十余年，精通二手买卖流程；熟知相关房产税费、贷款等政策，相信能为您提供更加专业、安全服务。
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WX同手机（一三七九五三一四八三九）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

仁恒河滨花园小区信息

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率68.5%

容积率2.69

人车分流无

总楼栋数14

总户数1718

挂牌房源63 套在售二手房 34 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：仁恒河滨花园120754元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马峰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马峰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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