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主楼位置,地产尚海郦景 233平4居 南北向精装修 随时签约

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4室2厅3卫
户型
198平米
建筑面积
118687元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共17层)
装修
小      区
地产尚海郦景(距18号线昌邑路站约521米)地图
区      域

评分:4.7

上海译顺企业管理有限公司

营业执照

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房源信息房源备案编号202300226990
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-05
  • 核心卖点
    1、本房233.56平米,屋产权只有1人,比较清爽,价格谈拢可立即签字。
    2、内环内次新小区,3南1北,客厅餐厅南北通透,标准大飞机户型,利用率80%以上,没有浪费面积,卧室附带飘窗。
  • 业主心态
    业主心态:
    业主一手买进,目前因公司调动到浦西,这个房子就临时住不到,但是又不想出租,所以考虑出售掉。
  • 税费分析
    此房已经满两年,买进价格也挺高,房东上海一套房,产权夫妻两个人,产权干净,税费清晰明了,欢迎来电咨询该房屋详情,静候您的来电!

    非普通房屋交易三大税种:
    一,增税:不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/(卖出合同价-买进合同价)*5.3%
    二,个税:不满五年或不/满五=(卖出合同价-5%增税)*2%/免征
    三,契税:首套90平以下1%,首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    尚海郦景,由上海地产开发,位于浦东内环内,2017年次新小区,完全人车分流,车位充足,车位配比1:1.45。楼管服务,项目的景观设计聘请了香港贝尔高林景观设计公司操刀,小区原址是上海海事大学,特地将原来大学里著名的香樟林全部移植到社区内,保留了原有的人文气息。小区自带2300平米的威尔士游泳健身会所。篮球场等配套设施齐全。
  • 服务介绍
    我是上海美凯龙爱家首批置业顾问马艳伟,2015年2月入职房地产经纪行业。
    从业七年经验丰富,主营 ( 洋 泾 )( 源 深 ),对浦东内环得心应手!为客户提供准确的配对并保证交易的安全。
  • 户型解读
    此户型为大多数人喜欢的南北直通户型。两梯两户,得房率较高,三个房间朝南,一个房间朝北,没有什么浪费的面积。15号楼位于小区中间主楼位置,中高区,采光阳光都不受影响,前面的视野比较开阔,看小区中心花园。
房源图片
室内图
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户型图
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地产尚海郦景小区信息
物业类型 住宅
物业费用6.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数43
总 户 数1815

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马艳伟的评价
好评率100%
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服务态度满意度
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