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陆家嘴美丽苑 139.05平3居 南北向精装修 拎包入住

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3室2厅2卫
户型
139.05平米
建筑面积
95289元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共30层)
装修
小      区
陆家嘴美丽苑(距6号线民生路站约210米)地图
区      域

评分:4.7

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202000226990
建筑年代2007年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    房源亮点
    我向您诚诺,您打开帖子看到的每一个词、每一段描述都是我亲自编辑的情况,包括价格楼层都是嘬新信息。感谢您的信任能够打开我的帖子,希望我能够为您购置新家提供高效、有价值的帮助。
    1、产权:产权清晰;
    2、房型:3房户型,2房朝南,1房朝北,客餐厅南北通透
    3、特点:此房位于高区楼层,采光视野好!小区品质好,配套齐全;
    4、税费:满五没有个税,总税少;
    5、装修:房子之前是业主一直,精装修到现在保养都很好;
    6、交通:6号线民生路站,14和18号线3轨交汇
  • 业主心态
    房东诚意出售此处不动产, 您如有兴趣可提前预约看房, 没有特殊情况都可以为您如约安排时间。 目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。 如您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致,亦可在看中房后提出,我会尽力为您去和房东方商榷。
  • 税费分析
    此房已经满五年,买进价格也挺高,房东上海一套房,产权夫妻两个人,产权干净,税费清晰明了,欢迎来电咨询该房屋详情,静候您的来电!

    非普通房屋交易三大税种:
    一,增税:不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/(卖出合同价-买进合同价)*5.3%
    二,个税:不满五年或不/满五=(卖出合同价-5%增税)*2%/免征
    三,契税:首套90平以下1%,首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    小区地理位置好,配套设施齐全,交通便利,居民素质高。
  • 服务介绍
    真诚在乎,完全托付! 感谢您的信任,我是客户经理李其辉
    您给我一份信任,我还您十份满意!
    若此房源您不满意我将以较快的速度帮您匹配到适合您的房源!这边还有许多其他不同的性价比高的房源
  • 户型解读
    此户型为大多数人喜欢的南北直通户型。两梯两户,得房率较高,两个房间朝南,一个房间朝北,没有什么浪费的面积。10号楼位于小区中间位置,中高区,采光阳光都不受影响,前面的视野比较开阔,看小区中心花园。
房源图片
室内图
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户型图
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陆家嘴美丽苑小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.85元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2006年
绿 化 率50%
容 积 率2.1
人车分流
总楼栋数13
总 户 数1259

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