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5室3厅6卫
户型
466平米
建筑面积
42918元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共4层)
装修程度
区      域

评分:4.1

瑞阳不动产

营业执照

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房源信息房源备案编号202101878024
建筑年代2015年
建筑形式独栋
花园面积150平米
厅结构挑高
车库数量
车位数量
地下室面积200平米
挂牌时间 2024-05-27
  • 核心卖点
    谢谢您在百忙之中浏览我房源。本人从事房产多年主要做周康板块别墅。本人交易经验丰富,议价能力强,市场析精准,代理房源较多,看房车接车送。看房随时联系
    VP:1/3/5/6/4/9/2/7/2/8/2.朱经理
    理由:
    1、地段 ;中金海棠地处浦东新区核心位置周浦镇南,商业配套齐全,交通相当便利。小区东边16号地铁2公里,西边18号地铁1.5公里。开车快速上S3高架连接外环高速,申嘉湖高速,中环高架,内环高架,交通特别方便。小区东面就是周浦医院,农贸市场,海印生活广场,中,小,学,紧/邻周浦绿地缤纷广场,印象生活广场,姚明体育中心。配套齐全,生活便利。
    2、小区:中金海棠是次新小区,2015年~2019年新建的次新小区。纯人车流,地面没有车安全,干净利落。小区绿化特别好,一步一景。小区内部有自然河流,可以垂钓。
    3、房型:中金海棠一期合院别墅是类独栋别墅的一种。地面4层带地下室,电梯上下。地下室带游泳池。一楼进门玄关,老人房朝南,客厅连着餐厅厨房东西向南北通透,客厅挑空大气。花园150平,前后院。二楼两个卧室,带大露台,三楼主卧大套房带超大露台,四楼客房带L型露台。
    4、装修:精装全送空调地暖全送。
  • 业主心态
    业主因工作调动置换古北独栋别墅,那边的房子已经看好了,这边急卖看房方便,价格好谈。
  • 税费分析
    别墅的税费和普通住宅不一样的。别墅的税费要以交易中心的评估价为主要参考。增值税是:评估价-买进价的差额的5.05%
    个税是评估价的2%,契税(名下一套住宅)是评估价的1.5%,(名下二套住宅)是评估价的3%。具体税费额度请、来、电,咨,询。
    1 3 5-6 4 9 2-7 2 8 2.朱经理
    :1 3 5-6 4 9 2-7 2 8 2.冰山一角
  • 小区配套
    交通方面:
    周浦东有:16号哋鉄,罗山路高架,西边有:18号哋鉄,林海公路快速通道。交通非常便利,四通八达。
    商业方面:
    周浦万达广场,乐购超市,绿地缤纷商业广场,印象生活广场,周浦体育中心,文化广场,海印又一城,小上海步行街等等。
  • 服务介绍
    本人从事房产多年,主要做康桥,周浦,航头板块的住宅,别墅豪宅。可来/电/咨/询。 :135—6492—7282朱经理:135—6492—7282冰山一角。或点击右上角我的头像,进入我的店铺查看
  • 户型解读
    全明户型,附赠面积多,电梯上下,适合家有老人的大家庭。
房源图片
室内图
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户型图
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中金海棠湾别墅小区信息
物业类型 别墅
物业费用4元/㎡·月
建筑类型联排
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率35%
容 积 率1.16
人车分流
总楼栋数152
总 户 数243

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周边配套
朱敬山的评价
好评率100%
真实度5.0
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专业度5.0
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