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商品房小区 满五年 近地铁 南北两房 诚意出售

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满五

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2室2厅1卫
户型
92.11平米
建筑面积
42884元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
枫泽苑(距5号线剑川路站约749米)地图
区      域
李宜泽

从业信息卡

评分：4.9

上海天盟房地产经纪有限公...

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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202100334668
建筑年代2008年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-29
  • 核心卖点
    《1》小区介绍：枫泽苑（别名：北桥春天）于2008年建成，一梯2户，楼栋外观由瓷砖贴合，防水好、耐旧强；绿化高，栋距宽，小区有两个门南门（人行），北门（车行），距5号线地铁，龙湖天街，交大步行500米，旁边都市路于2020年年底打通剑川路上海交通大学，距申嘉湖高速入口近在咫尺！小区1-20号为电梯房，剩下为多层步梯6楼。
    《2》楼层介绍：小区中间位置，中间楼层 视野通透开阔！楼间距大
    《3》户型介绍：主卧卧朝南 次卧朝北 均带飘窗，
    全明户型，客餐厅南北直通。
    《4》装修情况：业主自住 装修保养的还可以
  • 业主心态
    房东非常诚意出售此处房产！尊敬的客户：
    （1）.该房产无贷款，无抵押，无 ，满五年免个税。
    （2）.业主置换，非常诚意出售，看房方便。
    （3）.房子产权清晰，配合签约。您如有兴趣可提前预约看房，没有特殊情况都可以为您如约安排看房，目前的报价在您实地看中房屋后可进行合理的洽谈沟通。如果您还有其他出自自身购房情况的特别要求需要买卖双方达成一致，亦可在看中房屋后提出，我会尽全力为您去和业主协商。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
  • 服务介绍
    我用专业的工作经验和专业知识给您一个安全的交易。我们秉承公平、公正、公开、诚信的原则、对于房产交易流程熟悉，从看房签合同审税贷款过户交房，服务到底，找我您可以省时、省事、省心
房源图片
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枫泽苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.90元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2007年
绿 化 率35%
容 积 率1.2
人车分流无
总楼栋数21
总 户 数720
挂牌房源14 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：枫泽苑45943元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价549万
签约时间2024-04-30
成交单价43934元/㎡
建筑面积125.19 ㎡
市场信息
成交总价383万
签约时间2024-04-28
成交单价42655元/㎡
建筑面积90.26 ㎡
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成交总价376万
签约时间2024-04-13
成交单价40958元/㎡
建筑面积92.29 ㎡
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成交总价382万
签约时间2024-03-09
成交单价41550元/㎡
建筑面积92.18 ㎡
市场信息
李宜泽的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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