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陆家嘴国际华城 165.2平3居 南北向精装修 随时签约

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3室2厅2卫
户型
165.2平米
建筑面积
108959元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
陆家嘴国际华城(距6号线源深体育中心站约339米)地图
区      域

评分:4.7

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202000226990
建筑年代2004年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-04
  • 核心卖点
    房源亮点
    源深板块二次装修婚房装修,全屋地暖,學位没有占用,业主诚意出售,买进1300万,税费少。6号线100米、恒丰银行皆在150米,源深体育馆在马路300米
  • 业主心态
    业主因工作原因,置换到浦西,房子已经看好了,诚意出售,精装3年保养如新。我们门店就在小区的楼下,业主时常经过这里和我们聊聊天,房东是年轻人,家里收拾的干净整洁,这套房子也是目前整个小区里性价比高的一套,户型好装修好,税费少,欢迎随时来电咨询。
  • 税费分析
    此房已经满五年,买进价格也挺高,房东上海一套房,产权干净夫妻两个人,税费清晰明了,欢迎来电咨询该房屋详情。

    房屋交易三大税种:
    一,增税:不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/144平以下免,144平以上(卖出合同价-买进合同价)*5.3%
    二,个税:不满五年或不/满五=(卖出合同价-5%增税)*2%或1%/免征
    三,契税:首套90平以下1%,首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    陆家嘴国际华城,华能天地集团开发,张杨路1515弄(张杨路源深路口),半人车分流小区,05年品质小区,小区自带会所,人工湖泊,休闲广场,还有儿童乐园,篮球场,室内游泳池,浦房物业,物业管理完善。
  • 服务介绍
    我叫马艳伟,来自红星美凯龙爱家,本人从事房地产6年,专做浦东源深,洋泾板块的二手房以及租赁,您身边的置业好助手马艳伟,为您提供高品质一条龙服务,期待您的来电24H为您开机!
  • 户型解读
    此户型为大多数人喜欢的南北直通户型。两梯两户,得房率较高,两个房间朝南,一个房间朝北,没有什么浪费的面积。12号楼位于小区中间位置,中高区,采光阳光都不受影响,前面的视野比较开阔,看小区中心花园。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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陆家嘴国际华城小区信息
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2005年
绿 化 率60%
容 积 率2.2
人车分流
总楼栋数8
总 户 数1422

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马艳伟的评价
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