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巨洋豪园 121.8平2居 南向精装修 安静不临街

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2室2厅2卫
户型
121.8平米
建筑面积
86207元/平米
单价
朝向
楼层(共22层)
装修
小      区
巨洋豪园(距18号线昌邑路站约823米)地图
区      域

评分:4.7

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202000226990
建筑年代2006年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-20
  • 核心卖点
    房源亮点:只有这一套在卖
    【房型介绍】:本人实地勘察过,此房户型正气,主卧朝南,全明户型,实际使用率较高,
    【产权解析】:产权清晰,随时能迁,产权人都在上海签约随时方便,
    【看房方式】:看房有钥匙,提前预约,都很方便,
    【采光情况】:楼间距大,采光好特别好,无遮挡,小区花园位置,
    【优点点评】:交通便利,闹中取静,小区环境优,地理位置佳,房东诚意卖
  • 业主心态
    1.《业主》:房子在我名下维护的,阿姨对我认可,钥匙也在我这里,我拿的价格也比别人低,阿姨也是刚刚降价急售的,很诚意,
    2.《业主心态》:阿姨是住在联洋的,因为考虑置换大平层所以着急出售的,现在也是着急用钱,降价急售,看中阿姨就能到,随时面谈签约,
    3.《产权调查》:产调已拉,产权人是一家三口,阿姨自己全权做主,没有内部问题, 房子干净清爽从未有过抵押
  • 税费分析
    此房已经满五年,买进价格也挺高,房东上海一套房,产权一个人,产权干净,税费清晰明了,欢迎来电咨询该房屋详情,静候您的来电!

    非普通房屋交易三大税种:
    一,增税:不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/(卖出合同价-买进合同价)*5.3%
    二,个税:不满五年或不/满五=(卖出合同价-5%增税)*2%/免征
    三,契税:首套90平以下1%,首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    巨洋豪园,浦东大道1000弄,2006年品质商品房小区,建筑质量考究,休闲广场,还有儿童乐园,物业管理完善。
  • 服务介绍
    【1】个人介绍:我叫马艳伟,来自红星美凯龙爱家,竭诚为您服务,诚信!多为客户考虑!
    【2】交易流程:带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户→交房
  • 户型解读
    此户型为大多数人喜欢的采光好朝南户型。两梯两户,得房率较高,两个房间朝南,客厅朝南,没有什么浪费的面积。1号楼位于小区中间位置,高区,采光阳光都不受影响,前面的视野比较开阔,看小区中心花园。
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
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实景图
巨洋豪园小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.1元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2006年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数3
总 户 数243

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马艳伟的评价
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满意度5.0
专业度5.0
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