原公馆 89平2居南北向精装修

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2室2厅1卫

户型

89.5平米

建筑面积

39106元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共11层）

精装修

装修

小区

原公馆(距5号线北桥站约731米)地图

区域

闵行颛桥

李宜泽

从业信息卡

评分：4.9

上海天盟房地产经纪有限公...

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101059327

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
《1》小区介绍：万顺水原墅于2012年建成，总高11层，一梯多户，现浇筑、别墅小区里面的住宅小户型，柏油路地面，车位充足；绿化高，栋距宽，小区人车分流，距5号线地铁步行8钟，旁边都市路于2019年年底打通剑川路上海交通大学，距申嘉湖高速入口近在咫尺！
《2》楼层介绍：11楼的10楼，通风好空气新鲜视野开阔采光刺眼！
《3》户型介绍：户型正气，小复式，主卧朝南，房间布局好，没有浪费面积！
《4》装修情况：2012年开发商统一精装修，如果对装修要求不高，拎包即可入住！
业主心态
业主诚心出售，欢迎看房，房子没有贷款，产权清晰，看房比较方便，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

原公馆小区信息

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率35.9%

容积率0.6

人车分流无

总楼栋数4

总户数494

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：原公馆36924元/平米订阅

小区图片

周边配套

李宜泽的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李宜泽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.4

7.0

8.0

8.7

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