万科金色城市 159+30平4居超大横厅南向精装修

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4室2厅2卫

户型

159平米

建筑面积

100629元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

万科金色城市(距11号线(花桥-迪士尼)御桥站约351米)地图

区域

浦东御桥

李治强

从业信息卡

评分：4.4

永轩地产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100497108

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
理由：房子是159平+30平的户型，产证面积159平，有赠送30平没算产证上面
1、地理位置优越，门口就是11号线18号线
2、公交地铁十分方便。出行方便，上下班方便
3、购物方便，节省您的宝贵时间
4、小区绿化。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情
5、房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住
6、宽敞明亮，布局大方，采光好
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
税费分析
增.值税:普通住宅：满5年，免增。非普通：满5年，差额的5.05% 不满五年全额
个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.
契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%
小区配套
【品质好房】房子目前是业主的装修很实用同时所用的材料都的环保，户型南北通，温馨舒适。
【税费较少】房子产证满5年的唯.一住房，交易起来税费比较少。
【交通便利】地铁11号、18号线
【配套成熟】万科2049综合体、百联东郊综合体、万科复地活力城
【先进】浦东新区第三梯队（御桥御山校区）、2020年上海排名前15的（建平）。
【如果以上房源您不满意或咨询底价请点击我的头像咨询】
服务介绍
信任源于真诚的服务，成交才是服务的开始，为客户实现安居梦想是我们企业文化
我是地产李治强：毕业于重庆西南大學，从事房地产行业5年有余，有着过硬的专业知识及完.美的售后服务团队；
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科金色城市小区信息

物业类型住宅

物业费用2.650元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率47%

容积率1.68

人车分流无

总楼栋数11

总户数1188

挂牌房源18 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科金色城市107703元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李治强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李治强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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8.4

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