御桥11号线18号线地铁口+建平名额+91+10户型

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3室2厅1卫

户型

91平米

建筑面积

108571元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

万科金色城市(距11号线(花桥-迪士尼)御桥站约351米)地图

区域

浦东御桥

李治强

从业信息卡

评分：4.4

永轩地产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101417390

建筑年代2011年

有无电梯无

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-15

核心卖点
房源卖点：门口就是建平，11.18号线御桥站地铁口，齐全

1.该房源我亲自去验过，户型好，精装修。

2.朝向：朝南：房间采光是没任何问题的。

3.房子得房，无浪费面积。

4.看房方便，房子空间利用率大，超高得房率。
业主心态
业主很信任我，有新的动态我会先知道。诚心出售，看房随时联系我。
税费分析
增.值税:普通住宅：满5年，免增。非普通：满5年，差额的5.05% 不满五年全额
个税：普通住宅1%，非普通2%,满五年为一免个税.
契税：首套房，面积小于90平1%，大于90平1.5%，二套房，3%
小区配套
【品质好房】房子目前是业主的装修很实用同时所用的材料都的环保，户型南北通，温馨舒适。
【税费较少】房子产证满5年的唯.一住房，交易起来税费比较少。
【交通便利】地铁11号、18号线
【配套成熟】万科2049综合体、百联东郊综合体、万科复地活力城
【先进】浦东新区第三梯队（御桥御山校区）、2020年上海排名前15的（建平）。
【如果以上房源您不满意或咨询底价请点击我的头像咨询】
服务介绍
信任源于真诚的服务，成交才是服务的开始，为客户实现安居梦想是我们企业文化的第.一句。
我是地产李治强：毕业于上海交通大學，从事房地产行业5年有余，有着过硬的专业知识及完.美的售后服务团队；
户型解读
房屋户型方正，景观布局合理，设计实用，空间舒适，格局优越，采光通风良好

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科金色城市小区信息

物业类型住宅

物业费用2.650元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率47%

容积率1.68

人车分流无

总楼栋数11

总户数1188

挂牌房源18 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科金色城市107703元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李治强的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李治强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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