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新天家园 129.12平3居 南北向精装修 视野无遮挡

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3室2厅2卫
户型
129.12平米
建筑面积
83643元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
新天家园(距9号线杨高中路站约682米)地图
区      域
马艳伟

从业信息卡

评分：4.7

美凯龙爱家

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7.6

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202000226990
建筑年代2001年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-02
  • 核心卖点
    小区概述：新天家园地处浦东新区，隶属于洋泾街道，小区竣工年代2001年，由上海新高房地产有限公司开发商品房，物业费1.85块。
    房子户型：该房源户型南北通户型，南北双阳台，户型正气！全天享受阳光
    房屋税费：满五年，买进，产权清晰，，有
    综合配套：门口就是6号线，9号线和18号线，公交：隧道三线，785路等，联华超市，钱大妈，清美超市，世纪大道，大拇指广场，丁香国际，旭辉广场，小区旁边就是豆香园，配套齐全！
  • 业主心态
    该房为业主当初为了出租一手买进的，满五年，一直以来业主也很少住过，都是往外出租，房东不是上海本地人，现在房东准备在老家了，所以打算出售掉此套房子，房东为了卖房，近期都会留着上海，随时看房，只要你看中都会坐下来谈谈
  • 税费分析
    此房已经满五年，买进价格也挺高，房东上海一套房，产权夫妻两个人，产权干净，税费清晰明了，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！

    非普通房屋交易三大税种：
    一，增税：不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/（卖出合同价-买进合同价）*5.3%
    二，个税：不满五年或不/满五=（卖出合同价-5%增税）*2%/免征
    三，契税：首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    小区地理位置好，配套设施齐全，交通便利，居民素质高。
  • 服务介绍
    您好，感谢您百忙之中进入我的房源，我是美凯龙爱家马艳伟，自毕业进入房地产行业已8年（持有经纪证），8年的积累，一直精耕源深，一对一的房地产买卖交易咨询，期待为您找到一套心仪的房源！
  • 户型解读
    此户型为大多数人喜欢的南北直通户型。两梯两户，得房率较高，两个房间朝南，一个房间朝北，没有什么浪费的面积。位于小区中间位置，中高区，采光阳光都不受影响，前面的视野比较开阔，看小区中心花园。
房源图片
室内图
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户型图
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新天家园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.300元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2001年
绿 化 率40%
容 积 率1.3
人车分流无
总楼栋数4
总 户 数321
挂牌房源6 套在售二手房

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当前选择：新天家园113586元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1323万
签约时间2024-01-15
成交单价98040元/㎡
建筑面积134.64 ㎡
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签约时间2022-01-23
成交单价113464元/㎡
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成交总价861万
签约时间2019-02-28
成交单价82795元/㎡
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市场信息
马艳伟的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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