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新出,老业主诚售,万科翡翠滨江 213平4居 高区黄浦江景观

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4室2厅3卫
户型
213.66平米
建筑面积
142750元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
小      区
万科翡翠滨江(距18号线昌邑路站约298米)地图
区      域

评分:4.7

上海译顺企业管理有限公司

营业执照

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房源信息房源备案编号202000226990
建筑年代2017年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-10
  • 核心卖点
    【1】业主一手买入的高层新房,去年6月份租给了美国的一对夫妻,保养细心,原始开发商的精装修,北面看江视野开阔,南向卧室采光舒服。
    【2】户型方正,南北通透,三卧朝南一卧室朝北,带阳台,西边户,南北西三面落地窗采光佳,晨起即可沐浴阳光。
    【3】同户型在售高层,保养完好,高层景观视野好。
    【4】价格与去年成交价持平,一年成交3套的热门户型,深受客户喜欢。
  • 业主心态
    房子现在是在儿子名下,现在有两个美国夫妻租住,父母上海人有多套房产,房子主要由父母打理,已经全权公正委托给父母,2018年6月14号办的,现在主要想整合名下资产,所以考虑出售。
  • 税费分析
    此房已经满二年,买进价格也挺高,房东上海一套房,产权夫妻两个人,产权干净,税费清晰明了,欢迎来电咨询该房屋详情,静候您的来电!

    非普通房屋交易三大税种:
    一,增税:不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/(卖出合同价-买进合同价)*5.3%
    二,个税:不满五年或不/满五=(卖出合同价-5%增税)*2%/免征
    三,契税:首套90平以下1%,首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    小区位于浦东内环内,陆家嘴北滨江板块,江地理位置好,配套设施齐全,交通便利,居民素质高。
  • 服务介绍
    我叫马艳伟,来自红星美凯龙爱家,已经从事房产8年,熟知上海和上海周边一二手房源,我会很据您的需求为您量身找房!随时欢迎来电,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。【更多房源,请点击右上角『我的店铺』查看
  • 户型解读
    3房朝南带阳台,一房朝北带独卫,高区景观房,客厅餐厅北面270度看黄浦江江景房。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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实景图
万科翡翠滨江小区信息
物业类型 住宅
物业费用9.6元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率30%
容 积 率2.76
人车分流
总楼栋数31
总 户 数1384

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马艳伟的评价
好评率100%
真实度5.0
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服务态度满意度
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