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急售,筹集资金,盛世年华 103平3居 南北向精装修

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3室2厅1卫
户型
103.72平米
建筑面积
117624元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共28层)
装修
小      区
盛世年华(距6号线源深体育中心站约688米)地图
区      域

评分:4.7

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202000226990
建筑年代2005年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    ①小区盛世年华又名大湖王朝,据传是由有名的景观大师参与设计规划建造,2005年建成,山水交错,绿化成荫!
    ②该房产证面积103.72平,小区主楼位置,视野采光,厅南北错通,阳台,尽享小区及周边美景
    ③该房源在18年之际,业主重新翻修,前后一共花了近100万,全天监工。
    ④税费:房子是满五年,业主在上海一套住房,免个税!
  • 业主心态
    房子产权一个人,着急出售。家具家电可以谈。房东想要置换,房子已经看好了。就等这边的房子出售,资金回笼后购入那边的房子,所以价格都可以谈。
  • 税费分析
    此房已经满五年,买进价格也挺高,房东上海一套房,产权夫妻两个人,产权干净,税费清晰明了,欢迎来电咨询该房屋详情,静候您的来电!

    非普通房屋交易三大税种:
    一,增税:不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/(卖出合同价-买进合同价)*5.3%
    二,个税:不满五年或不/满五=(卖出合同价-5%增税)*2%/免征
    三,契税:首套90平以下1%,首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    小区的绿化很好,环境优美,安静舒适,居民素质高,物业管理完善。
  • 服务介绍
    [1]我叫马艳伟来自红星美凯龙爱家,目前是中国蕞具潜力的房产经纪行公司
    [2]本公司有专业的业务部,交易部,部、法律部,可以给您一条龙省心服务
    [3] 我们将用实力证明我们是一切靠得住的大公司
  • 户型解读
    此户型为大多数人喜欢的南北直通户型。两梯两户,得房率较高,一个房间朝南,一个房间朝北,没有什么浪费的面积。12号楼位于小区中间位置,中高区,采光阳光都不受影响,前面的视野比较开阔,看小区中心花园。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
室内
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室内
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室内图
室内
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实景图
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实景图
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实景图
盛世年华小区信息
物业类型 住宅
物业费用2.80元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2005年
绿 化 率60%
容 积 率1.9
人车分流
总楼栋数16
总 户 数1557

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