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仁恒公寓 143.9平3居 南向精装修 安静不临街

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3室2厅2卫
户型
143.9平米
建筑面积
79917元/平米
单价
朝向
楼层(共24层)
装修
小      区
仁恒公寓(距6号线源深体育中心站约311米)地图
区      域

评分:4.7

上海译顺企业管理有限公司

营业执照

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房源信息房源备案编号202000226990
建筑年代2000年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-10
  • 核心卖点
    【户型介绍】:两房朝南,一房朝北,2个大阳台,厨卫全明。
    【房源面积】:143.93平米,得房.率在85%,1梯2户,设计理念好,不会感到浪费或者压抑。
    【采光布局】:采光不挡,南北通风,视野开阔,无遮挡。
    【装修详情】:精心装修,目前空关,保养很好!
    【产权信息】:产权两人在上海,签约没问题。无抵押无,一个,随时迁走。产权清晰。
    【税费情况】:满五免个税,省去十几万。买进价400万。税少
  • 业主心态
    业主是置换原因卖房子,自己已经买好在浦西的房子,现在也是住在浦西的。所以,看房还是很方便的,因为钥匙是在我这里的。里面的装修是2015年重新装修的婚房,之后基本没有住过,只有平时自己的父母会回来打扫,所以家里面保养也很好,完全可以领包入住省去很多麻烦。
  • 税费分析
    此房已经满五年,买进价格也挺高,房东上海一套房,产权干净夫妻两个人,税费清晰明了,欢迎来电咨询该房屋详情。

    房屋交易三大税种:
    一,增税:不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/144平以下免,144平以上(卖出合同价-买进合同价)*5.3%
    二,个税:不满五年或不/满五=(卖出合同价-5%增税)*2%或1%/免征
    三,契税:首套90平以下1%,首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    1.交通配套:口,出行便利。也有公交车站,汽车站。
    2.房型介绍:户型正气宽敞,南北通透,布局合理,采光好无遮挡,环境安逸舒适。
    3.商业配套:生活配套齐全,出门就是餐饮,购物广场,菜市场,医院,银行等设施场所。
    4.环境与安全:小区文化良好,环境优美,物业和保安负责任,小区内娱乐设施也齐全。
    5.优惠政策:我们有很多妒家的房源,都是低于周边小区总价,让你花少的钱,买理想的住所,房子价格越来越高,早买早到,性价比非长高.
    6.欢迎详聊
  • 服务介绍
    【1】个人介绍:美凯龙爱家马艳伟竭诚为您服务,专业!诚信!多为客户考虑!
    【2】交易流程:带看→议价→签订居间合同→签订买卖合同→审税→查→过户→交房
    【3】专业服务:用专业的服务打造完.美的服务
  • 户型解读
    全明户型,很安静,三房两厅两卫生间。
房源图片
室内图
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户型图
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仁恒公寓小区信息
物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2000年
绿 化 率35%
容 积 率1.5
人车分流
总楼栋数1
总 户 数108

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马艳伟的评价
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