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陆家嘴花园 102.95平2居 南北向精装修 方便看房

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2室2厅1卫
户型
102.95平米
建筑面积
82564元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共9层)
装修
小      区
陆家嘴花园(距6号线民生路站约589米)地图
区      域

评分:4.7

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202000226990
建筑年代2001年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    【装修情况】装修,保养得好,简单收拾一下就行,干净温馨舒适。
    【资源】浦南、福山外国语、进材北等。
    【房源详情】满五,买进551万、房子干净,产权一个人,无抵押,无。
    小区2房租金可以达到14000元。
  • 业主心态
    业主因为置换到浦西出售,目前空关,诚心诚意,对比同户型在卖的,装修好,去年的价格今年的房子,具体价格现场谈,看房子方便。
  • 税费分析
    此房已经满五年,买进价格也挺高,房东上海一套房,产权夫妻两个人,产权干净,税费清晰明了,欢迎来电咨询该房屋详情,静候您的来电!

    非普通房屋交易三大税种:
    一,增税:不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/(卖出合同价-买进合同价)*5.3%
    二,个税:不满五年或不/满五=(卖出合同价-5%增税)*2%/免征
    三,契税:首套90平以下1%,首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    小区地理位置好,配套设施齐全,交通便利,居民素质高。
  • 服务介绍
    我叫马艳伟,来自红星美凯龙爱家。

    这套房子性价比还是比较高的,您有兴趣的话可以帮您约看房,

    (本人承诺,绝不透露您的手机号,非正事的情况下打扰您,您的信任,就是我的动力)
  • 户型解读
    此户型为大多数人喜欢的南北通户型。两梯两户,得房率较高,一个房间朝南,一个房间朝北,没有什么浪费的面积。12号楼位于小区中间位置,中高区,采光阳光都不受影响,前面的视野比较开阔,看小区中心花园。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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实景图
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实景图
陆家嘴花园小区信息
物业类型 住宅
物业费用3.800元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2004年
绿 化 率53%
容 积 率1.87
人车分流
总楼栋数14
总 户 数1028

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马艳伟的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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