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陆家嘴公馆 296.91平4居 南北向豪华装修 安静不临街

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4室2厅3卫
户型
296.91平米
建筑面积
92621元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共19层)
小      区
陆家嘴公馆(距6号线民生路站约305米)地图
区      域

评分:4.7

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202000226990
建筑年代2010年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    核心卖点:满五,无个税,业主买进价格高,税费少,芯,进材北

    户型介绍:4/2/3,2南2北,板式房型,客厅面宽6.6米,阳台长10米,宽3米,大、气,奢华

    装修描述:开发商豪、华装修,全无地暖,家具家电一线品牌,可拎包入住,免除装修之苦,省心,省力!
  • 业主心态
    业主的房子,保持的很好,价格公道,业主她本人一直在国外定居,上海的房子无人打理,故诚意出售,看房子可联系我。
  • 税费分析
    此房已经满五年,买进价格也挺高,房东上海一套房,产权夫妻两个人,产权干净,税费清晰明了,欢迎来电咨询该房屋详情,静候您的来电!

    非普通房屋交易三大税种:
    一,增税:不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/(卖出合同价-买进合同价)*5.3%
    二,个税:不满五年或不/满五=(卖出合同价-5%增税)*2%/免征
    三,契税:首套90平以下1%,首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    小区地理位置佳,绿化率高,环境整洁,居民素质高。
  • 服务介绍
    我叫马艳伟,来自红星美凯龙爱家,已经从事房产8年,熟知上海和上海周边一二手房源,我会很据您的需求为您量身找房!随时欢迎来电,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。【更多房源,请点击右上角『我的店铺』查看
  • 户型解读
    此户型为大多数人喜欢的南北直通户型。两梯两户,得房率较高,两个房间朝南,两个房间朝北,没有什么浪费的面积。5号楼位于小区中间位置,中高区,采光阳光都不受影响,前面的视野比较开阔,看小区中心花园。
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
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实景图
陆家嘴公馆小区信息
物业类型 住宅
物业费用14.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2012年
绿 化 率32%
容 积 率2.59
人车分流
总楼栋数4
总 户 数128

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