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涵乐园 137.5平3居 南北向精装修 随时签约

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3室2厅2卫
户型
137.5平米
建筑面积
80000元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共9层）
精装修
装修
小      区
涵乐园(距6号线源深体育中心站约193米)地图
区      域
马艳伟

从业信息卡

评分：4.7

上海译顺企业管理有限公司

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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.8

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202000226990
建筑年代2002年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-21
  • 核心卖点
    【户型结构】：房型是3房2厅2位，第二排小高层，前面无遮挡，可看上海，金茂大厦，东方明珠
    【出行交通】：出门源深口4号出口，也可到世纪大道站-9号线，四轨交接
    【师资教俞】：福山外国语小學+建平西校
    【周边】：八佰伴、96广场、世纪大都会、世纪百联世纪汇都在200-300米范围内!
    【周边医院】：东方医院1.5公里可达！公利医院1.8公里可达！
    【地段位置】：陆家嘴金融，休闲.娱乐.购物.医疗配套齐全！
    【未来发展】：浦东大道14号线即将开通，旁边18号线在建，租金13000月租金还贷无压力
  • 业主心态
    1.房东买好了松江新城的独栋别墅，所对着急出售。且现在这一块也用不上了，诚意出售！
    2.和房东认识有几年，之前他家人总是到我们门店这边来打印，久而久之就认识了，目前价格是还能谈一点点，也能接受置换时间，6个月基本没有问题。
  • 税费分析
    此房已经满五年，买进价格也挺高，房东上海一套房，产权干净夫妻两个人，税费清晰明了，欢迎来电咨询该房屋详情。

    房屋交易三大税种：
    一，增税：不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/144平以下免，144平以上（卖出合同价-买进合同价）*5.3%
    二，个税：不满五年或不/满五=（卖出合同价-5%增税）*2%或1%/免征
    三，契税：首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    小区地理位置佳，绿化率高，环境整洁，居民素质高。
  • 服务介绍
    我叫马艳伟，来自红星美凯龙爱家，已经从事房产8年，熟知上海和上海周边一二手房源，我会很据您的需求为您量身找房！随时欢迎来电，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。【更多房源，请点击右上角『我的店铺』查看
  • 户型解读
    两南一北，南北通透的户型。
房源图片
室内图
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户型图
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小区相关图
实景图
涵乐园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70年产权;
建筑年代2002年
绿 化 率35%
容 积 率3.5
人车分流无
总楼栋数3
总 户 数308
挂牌房源6 套在售二手房2 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价1283万
签约时间2020-08-27
成交单价89141元/㎡
建筑面积143.93 ㎡
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成交总价740万
签约时间2015-10-10
成交单价53365元/㎡
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成交总价405万
签约时间2015-08-08
成交单价59150元/㎡
建筑面积68.47 ㎡
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成交总价735万
签约时间2015-08-01
成交单价54180元/㎡
建筑面积135.66 ㎡
市场信息
马艳伟的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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