古北中央花园 296平4居南向精装修

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4室2厅2卫

户型

296.25平米

建筑面积

118143元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共12层）

精装修

装修

小区

古北中央花园(距10号线(新江湾城-虹桥火车站)伊犁路站约415米)地图

区域

长宁古北

成军

从业信息卡

评分：3.7

一信地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202102007662

建筑年代2003年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-05-20

核心卖点
套间设计+业主诚意出售+看房方便+后排采光好古北二期只此一个干挂石材外立面的小区，历久弥新永不退色。真正的人车分流，地面完全不走车。小区全部是小高层，大户型居多，户数少密度低，舒适度高，适合三代同堂，安静舒适。此房户型正气，南北通风，三个套房设计加朝南书房，另带保姆套房
一楼：客厅南北通，有朝南套间卧室，阿姨房在北边，还有厨房很大；
二楼；朝南主卧带朝南书房，书房有一个房间那么大，主卫也很大，有单独衣帽间，北边房间也是套间设计
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
双汇交汇，地铁10+15号线，步行几百米就到。出门就是高岛屋百汇，古北soho，家乐福，，星空广场，1699生活广场等。医院有汇金医院古北分院，武警医院，同仁医院，六院以及众多私人门诊。各大银行均在古北一期二期
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

古北中央花园小区信息

物业类型住宅

物业费用3.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2003年

绿化率40%

容积率3

人车分流无

总楼栋数4

总户数286

挂牌房源15 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：古北中央花园127103元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

成军的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

成军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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古北中央花园 296平4居南向精装修

普通 7

8.1

8.0

8.3

10.0

6.0

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