机会只有一次！！！不看这套房子绝后悔!金地湾流域 89平3居

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3室2厅1卫

户型

89平米

建筑面积

95506元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

豪华装修

装修

小区

金地湾流域(距6号线华夏西路站约372米)地图

区域

浦东三林

仇伟

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评分：5

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000261381

建筑年代2010年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
1.《户型介绍》：南北电梯三房，适合居家客户，厅宽阔大气，户型正气，厨房朝北2.《房源面积》：89+8平米，利用面积到位，无浪费面积，可用面积大3.《采光布局》：采光不挡，小区中排，光照，采光性好。4.《装修详情》：去年的新装修，硬装花了38万，软装花了50多万，中/央空调带地暖，全送。。
业主心态
房东是在上海做酒店生意的，现在住在浦西，现在这套房子是给父母住的，自己偶尔回来住一下，听房东父亲李叔叔讲，想把这套房子卖掉了以后，去置区换一套120平左右的三房，这样离儿子也近一点，还可以帮着带一下孙子，照看一下，诚心出售。照片是我和同事一起拍的。
税费分析
满五仅一，个税免征，增/值税具体看情况，可详谈，契税下家首套1.5%，二套3%。
小区配套
1. 近6号线和11号线，走路过去不5/钟（双轨）
2. 发展，三林近期又添加一座城，位于永泰路的三林印象城，占地12万平，生活用品，亲子，娱乐休闲一印俱全，湾流域出门走路10就到，开车2/钟。
3. 金谊广场一路之隔，没有印象城之前，金谊广场是三林龙头商城。
4. 小区自带，广场，儿童滑梯，喷泉，。
5. 小区三大名/校（东方，尚博实/验小/學,上海學/校南校

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金地湾流域小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2009年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数28

总户数1732

挂牌房源20 套在售二手房 11 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金地湾流域93554元/平米订阅

小区图片

周边配套

仇伟的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

仇伟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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机会只有一次！！！不看这套房子绝后悔!金地湾流域 89平3居

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