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近浦东中心医院 低于市场价20万 房东置换诚意出售看房有钥匙

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2室1厅1卫
户型
78.29平米
建筑面积
20437元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
民乐城惠康苑地图
区      域
张庆虎

评分：4

志达房产
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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202101072500
建筑年代2014年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-19
  • 核心卖点
    1、本房源卖点:该房源面积79㎡,2房1厅1卫,为小区热卖户型
    ,此房双南房间 客厅带窗 总高为18楼,此房源为14楼,
    好楼层,房东住在杨浦区,所以便宜卖了置换在那边
    2此小区为于浦东新区惠南镇拱海路79弄,2014年竣工的次新小区,小区在惠南镇月成交量150套左右,是目前较活跃的小区,小区环境优雅,地理位置佳,距离浦东中心医院0.5公里,距离南汇站惠南站3.6公里。
    3周边配套:此小区 绿苑 、惠南 和南汇5中,都在小区1公里范围
  • 业主心态
    业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    2013、2015、2016你还犹豫？房地产迅速上升，一天一个价！ 那些观望一次、后悔一次的人 再犹豫您就错过时机， 是您无法弥补的损失！ 莫要后悔莫急，我们就是您正确的选择
房源图片
室内图
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户型图
户型图
室内图
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实景图
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民乐城惠康苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2013年
绿 化 率40%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数22
总 户 数2680
挂牌房源21 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：民乐城惠康苑26174元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价185万
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签约时间2024-04-05
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签约时间2024-04-02
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建筑面积81.58 ㎡
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签约时间2024-03-10
成交单价22575元/㎡
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张庆虎的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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