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惠康苑 58平1居 南向毛坯

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1室1厅1卫
户型
58.46平米
建筑面积
23093元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共18层）
毛坯
装修
小      区
惠康苑地图
区      域
黄雄

评分：4

上海拓之云营销咨询有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.1

    居住品质

  • 7.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202203617713
建筑年代2014年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-12
  • 核心卖点
    户型好，中高楼层采光好，诚意出售 总价低
    小区位于下盐路与大川公路口，地址是拱海路79弄， 小区总共38个楼栋号，总共2880户，小区是2014年竣工的动迁房，小区绿化好 安保设施全。是难得小区位于下盐路与大川公路口，地址是拱海路79弄， 小区总共38个楼栋号，总共2880户，小区是2014年竣工的动迁..
    房子是业主14年的动迁房，精装保养很好的，现在想置换，诚意出售的
    小区自带饮食街，菜场距离500米，chao市距离100米 、绿苑 200米 、 距离800米，浦东医院 1500米。
    此房一手动迁，个税一个点，契税首套客户1个点，二套客户3个点。。。。。
    本房所在的小区近16号线，可乘坐惠南5路，惠芦专线到达16号惠南站点；也可乘坐浦东51路到达迪士尼等
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用 车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库 保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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室内图
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室内图
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室内图
室内
惠康苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2013年
绿 化 率40%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数22
总 户 数2680
挂牌房源19 套在售二手房1 套出租房源

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当前选择：惠康苑26174元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价185万
签约时间2024-04-21
成交单价22678元/㎡
建筑面积81.58 ㎡
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成交总价151万
签约时间2024-04-05
成交单价19396元/㎡
建筑面积78.11 ㎡
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成交总价168万
签约时间2024-04-02
成交单价20594元/㎡
建筑面积81.58 ㎡
市场信息
成交总价178万
签约时间2024-03-10
成交单价22575元/㎡
建筑面积78.85 ㎡
市场信息
黄雄的评价
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好评率20%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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