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同润蓝美俊庭 88平2居 南北向精装修

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2室2厅1卫
户型
88.2平米
建筑面积
19841元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共18层）
精装修
装修
小      区
同润蓝美俊庭地图
区      域
黄雄

评分：4

上海拓之云营销咨询有限公...

营业执照

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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 8.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202101272636
建筑年代2015年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-12
  • 核心卖点
    交通：项目3.9公里就有S2沪芦高速入口，到陆家嘴50钟，到张江高科技40钟，金桥35钟
    公交：小区门口有3个公交点，6条公交线路，龙大专线，龙港快线能16号线龙阳路站，和新场站，浦东23路，惠临专线，大泥线到达惠南商圈及16号线惠南站。
    配套：距项目20钟公交就有大型广场，禹州广场，宝龙广场，周边菜市场等
    此房已规划在临港新城，未来的规划好，单价惠南少见
    两房朝南户型，全明采光，前无遮挡，景观楼层，大阳台
    房东精装修20万，家具家电全新，可领包入住
  • 业主心态
    房东要买到上班公司附近，诚意出售，看中可谈
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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同润蓝美俊庭小区信息
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物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2015年
绿 化 率35%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数288
总 户 数1334
挂牌房源18 套在售二手房

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当前选择：同润蓝美俊庭24432元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价201万
签约时间2023-07-29
成交单价21956元/㎡
建筑面积92.46 ㎡
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成交总价190万
签约时间2023-03-11
成交单价20431元/㎡
建筑面积93.0 ㎡
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成交总价488万
签约时间2022-08-03
成交单价30743元/㎡
建筑面积159.39 ㎡
市场信息
成交总价210万
签约时间2021-11-05
成交单价22581元/㎡
建筑面积93.0 ㎡
市场信息
黄雄的评价
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好评率20%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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