维多利华庭 105平2居南北向精装修自住保养好

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2室2厅1卫

户型

105平米

建筑面积

76190元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共18层）

精装修

装修

小区

维多利华庭(距6号线北洋泾路站约618米)地图

区域

浦东洋泾

马艳伟

从业信息卡

评分：4.7

美凯龙爱家

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000226990

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-10

核心卖点
您好，本人不光可以给您提供房子出售信息，另外也可可以咨询房产上的所有问题，本人承诺，绝不会去骚扰客户，可以电话137+952+73731
1.【精致装修】风格清雅别致、保护的好！
2.【地段】位于区域繁华地段、！
3.【采光】楼间距很大、无遮挡、通风好、采光棒！
4.【房型正气】格局周正合理、无浪费面积、南北通透、高！
5.【配套成熟】小区周边配套完善成熟、有银行、医院、卖场、菜市场等！
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要错过的好房。
税费分析
此房已经满五年，买进价格也挺高，房东上海一套房，产权干净夫妻两个人，税费清晰明了，欢迎来电咨询该房屋详情。

房屋交易三大税种：
一，增税：不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/144平以下免，144平以上（卖出合同价-买进合同价）*5.3%
二，个税：不满五年或不/满五=（卖出合同价-5%增税）*2%或1%/免征
三，契税：首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。二套及以上3%
小区配套
1.交通配套：口，出行便利。也有公交车站，汽车站。?2.房型介绍：户型正气宽敞，南北通透，布局合理，采光好无遮挡，环境安逸舒适。?3.商业配套：生活配套齐全，出门就是餐饮，购物广场，菜市场，医院，银行等设施场所。?4.环境与安全：小区文化良好，环境优美，物业和保安负责任，小区内娱乐设施也齐全。5.优惠政策：我们有很多妒家的房源，都是低于周边小区总价，让你花少的钱，买理想的住所，房子价格越来越高，早买早到，性价比非长高.6.欢迎详聊137.952.73731
服务介绍
我叫马艳伟，来自红星美凯龙爱家，从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
南北通透，中间位置。

房源图片

室内

户型图

室内

维多利华庭小区信息

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率45%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数10

总户数773

挂牌房源38 套在售二手房 15 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：维多利华庭96905元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马艳伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马艳伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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