同润山河小城 129平3居南向精装修

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3室2厅2卫

户型

129.42平米

建筑面积

38557元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共14层）

精装修

装修

小区

同润山河小城地图

区域

松江泗泾

潘超

从业信息卡

评分：4.3

上海房产经纪人

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房屋价值分析报告

查看详情

8.9

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.2
居住品质
8.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息房源备案编号202100990913

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-29

核心卖点

核心卖点
1、【产证信息】：产证面积129.16平米，小区XI QUE户型，清晰无贷款无
2、【本案售价】：房东急卖，低于市场价，超房。
3、【装修情况】：豪华装修家具家电全。
4、【房型设计】：南北通户型，房型正气。三开间朝南，二卧朝南，一卧朝北，客厅餐厅南北通透
5、【房屋状况】：看房业主，保养好可拎包入住。
6丶【房产信息】：经本公司调查：此房无、无抵押、人也清晰！
7丶【税收情况】：税费少满五，这样的房子您买的也放心
业主心态
业主心态业主诚心出售，因为要到市区书所以需要置换该房屋，房东已经看中付了定金所以非常诚意出售，看房方便，女主人在家带，非常的方便，可以随时看。如果房屋您看的满意或者价格上与您的预算有差距，我们这边可以去和房东沟通的，房东因为也是诚意想出售房屋，所以价格还是比较好商量的。您看房提前与我预约，或者后端微聊我，若因带看客户没有及时回复还请见谅，也可以随时致电我。随时预约，随时看房。
税费分析
此房产权清晰，无抵押，无贷款

增值税；合同价*5.25

个税；合同价2%，平价无税

契税；首套合同价1.5%，二套合同价3%
小区配套
：上师大附属松江泗泾（九年制）西外外国语、宋庆龄、松江、泗泾、十二所国际（新加坡、美国、德国等等）、松江大學城9所大學；
综合商场：三湘广场、大润发、乐购、家乐福、易初莲花；
幼稚园：西外国语、宋庆龄国际、同润；
银行：农业银行、工商银行、浦发银行、交通银行、上海银行；
邮局：中国邮政；
医院：上海市*人民医院（南院）、泗泾医院；
酒店：佘山艾美酒店、佘山索菲特酒店、深坑大酒店
服务介绍
公司选信地产位于泗宝路55弄25号，行业10年，我们的宗旨诚信服务客户，房源匹配精准，售后服务高效。交易流程：为您选房→配房→带您看房→满意→付定金→签房地产卖买合同→首付→还贷→贷款→审税过户→交房
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

同润山河小城小区信息

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2014年

绿化率40%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数35

总户数3931

挂牌房源43 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：同润山河小城37497元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

潘超的评价

好评率92%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

潘超

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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同润山河小城 129平3居南向精装修

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