三林苑 61平2居南北向精装修

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2室2厅1卫

户型

61.25平米

建筑面积

50612元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

三林苑(距11号线(花桥-迪士尼)三林东站约277米)地图

区域

浦东三林

仇伟

从业信息卡

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息房源备案编号202101048102

建筑年代1993年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
买我”的八大理由：环境：三林苑绿化达35%，小区环境好房型：2室2厅1卫，南北通透，61.25平，户型板正，进门感觉舒适停车：车位比，停车方便交通：11号线三林站，周边有多种不同公交车医疗：医疗配置齐全，看病就医有保障！：周边资源丰富，培养小孩一站到位安全：小区物业，管理严谨，到位房源真实可靠，点进主页，一定会有你中意的家！！！直接拨打小吴电话，找房效率提升80%！！！
业主心态
【业主心态】
改善，业主为了更快买到心仪的房子，特地在《瑞阳不动产》签署了委托书、房屋状况说明书，并且留存了复印件以及产权人复印件，可以正常交易，业主是十分的信任我，同事需要看房和维护都是经过我，我能了解业主的卖房的新动态，目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，供需关系基本平稳，只要有房源就有客户接受，目前是市场触底入手的好时机，不要的好房源，请一定要珍惜！
税费分析
1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、如果购买的二手房有房屋中介的话，中介取的中介费为1%×总房价也是需要支付的。
5、买二手房还需交登记费80元和配图费25元，权证印花税5元。
6、若需需要登记费公积金100元，或者组合200元。若要公证则需要合同公证0.3%以下×总房价。
小区配套
交通
：11号线三林东站、6号线华夏西路站
公交线路：东明路永泰路(755b;1003)
永泰路泰环路(84)
春延路环林西路(84)
三林路环林西路(84;755b;795)
环林西路春延路(795)
三林路东明路(780;795)
春延路环林西街(755b)
永泰路(84;755b;795)
永泰路环林西路(84;755b;873;周南线)
林苑、三林中心、东林、三林东校
购物
易初莲花、吉买盛、家乐福、华联易买得、联华市、沃尔玛
医院
三林地段医院、东明路地段医院、东方医院
银行
建行、中国银行、工商银行、
服务介绍
元亿，仇伟，作为您的置业顾问，有着5年的房从业经验，于16年4月就职于瑞阳不动产，秉承着客户原则。专注于房产透明交易，致力于为您提供真实的房源及的。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

三林苑小区信息

物业类型住宅

物业费用0.43元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1997年

绿化率38%

容积率1.82

人车分流无

总楼栋数49

总户数2412

挂牌房源16 套在售二手房 9 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：三林苑58489元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

仇伟的评价

好评率97%

真实度4.8

满意度4.8

专业度4.8

仇伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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三林苑 61平2居南北向精装修

7.1

7.0

8.5

10.0

3.0

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