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地产尚海郦景 104.35平2居 南向精装修 自住保养好

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2室2厅1卫
户型
104.35平米
建筑面积
116914元/平米
单价
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
地产尚海郦景(距18号线昌邑路站约521米)地图
区      域

评分:4.7

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202300171000
建筑年代2016年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-10
  • 核心卖点

    户型介绍:全朝南大两房结构,高区阳光充足,采光良好,户型结构正气通透。
    卖点:两房朝南厅朝南的方正户型此房装修保养好,离步行约600米。
  • 业主心态
    房源特色: 大家好,我是郦景这套2房的业主,当时买尚海郦景是看中它无法复制的地段,房型也很方正。我当时改善环境,买这个小区的。因为当时客户量多,我也是摇号买的,而且摇到很前面的号,我咨询中介朋友,感受我15-20楼层是所有客户都可以接受的楼层,我就选了楼层带6,中层的。另外楼栋也带6。寓意六六大顺,讨个口彩。房子没有,就我女儿一个人名字,产权清晰,大家可以放心交易。这个地段这个品质的小区,近陆家嘴的大型新小区比较,我这栋楼位置也好,前排中高区视野开阔,采光充足,位置也安静,我当初为什么会选择前排呢,因为这个小区前排都是高层,中后排是中层,所以这样布置,中后排的采光必受影响。
  • 税费分析
    此房已经满五年,买进价格也挺高,房东上海一套房,产权干净夫妻两个人,税费清晰明了,欢迎来电咨询该房屋详情。

    房屋交易三大税种:
    一,增税:不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/144平以下免,144平以上(卖出合同价-买进合同价)*5.3%
    二,个税:不满五年或不/满五=(卖出合同价-5%增税)*2%或1%/免征
    三,契税:首套90平以下1%,首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    交通出行:6号线源深体育馆比较近,向西1公里处世纪大道站有 2、4、9号线,向北500米有14、18号线 。 距大连路隧道 复兴东路隧道 延安东路隧道 新建路隧道 人民路隧道仅1.5公里。
    周边配套:小区旁有新建的绿地的大型,满足源深版块大部分人的购物需求。小区北边及东边,有万科的光合星座和旭辉置地的LCM;世纪大道有八佰伴、世纪大都会等
  • 服务介绍
    我叫马艳伟,来自红星美凯龙爱家,已经从事房产8年,熟知上海和上海周边一二手房源,我会很据您的需求为您量身找房!随时欢迎来电,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。【更多房源,请点击右上角『我的店铺』查看
  • 户型解读
    此户型为大多数人喜欢的户型。两梯三户,得房率较高,两个房间朝南,客厅朝南带阳台,没有什么浪费的面积。27号楼位于小区中间位置,中高区,采光阳光都不受影响,前面的视野比较开阔,但这个小区两房都是在商城路这边,可能会有一点声音。
房源图片
室内图
室内
户型图
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室内图
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实景图
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实景图
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实景图
地产尚海郦景小区信息
物业类型 住宅
物业费用6.5元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率2.5
人车分流
总楼栋数43
总 户 数1815

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周边配套
马艳伟的评价
好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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