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陆家嘴国际华城 154.9平3居 南北向豪华装修 着急出售

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3室2厅2卫
户型
154.9平米
建筑面积
112976元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共36层)
小      区
陆家嘴国际华城(距6号线源深体育中心站约339米)地图
区      域

评分:4.7

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202000171000
建筑年代2006年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    房源亮点
    1.小区名称:陆家嘴国际华城
    2.面积价格:产证面积154.9㎡
    3.产权信息:产权人1个人,无,无抵押,无,产权清晰,签合同随时。
    4.户型格局:楼层位置宜佳,采光不受遮挡。
    5.装修情况:豪华装修,保养良好,家电全送,完全可以拎包入住
    6.楼层位置:小区出口处不靠马路,前后无遮挡,采光充足。
    7.配套:建平西校
    8.税费明细:二手买进价高,满五年无个税。
  • 业主心态
    1,房东置换已定,诚意出售此房!我们公司已经调查清楚,房子产权清晰明确,无抵押,无担保。 产证上只有1个人的名字!
    2诚心要可以随时看房,管接, 房主表示如果可以近期全款的话,还有降价余地。 如果诚心要的话可以电话联系我,价钱我去跟房东谈,
    3 房东是个挑剔的人,当初选择这里,也充的说明了这个房子真的很漂亮。机会不容错过,如果您要看房,车接车,全程陪同。
  • 税费分析
    此房已经满五年,买进价格也挺高,房东上海一套房,产权夫妻两个人,产权干净,税费清晰明了,欢迎来电咨询该房屋详情,静候您的来电!

    非普通房屋交易三大税种:
    一,增税:不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/(卖出合同价-买进合同价)*5.3%
    二,个税:不满五年或不/满五=(卖出合同价-5%增税)*2%/免征
    三,契税:首套90平以下1%,首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    陆家嘴国际华城,华能天地集团开发,张杨路1515弄(张杨路源深路口),半人车分流小区,05年品质小区,小区自带会所,人工湖泊,休闲广场,还有儿童乐园,篮球场,室内游泳池,浦房物业,物业管理完善。
  • 服务介绍
    交易流程:签订房地产卖买合同→→首付→→还贷→→→→审税过户→→交房
    我承诺:
    1.所有流程全程陪同,为您解决流程中所遇到的疑难
    2.我们提供一(二)手房,卖买(租赁)、上门挂牌免费咨询
  • 户型解读
    此户型为大多数人喜欢的南北直通户型。一梯两户,得房率较多,两个房间朝南,一个房间朝北,没有什么浪费的面积。12号楼位于小区中间位置,中高区,采光阳光都不受影响,前面的视野比较开阔,看小区中心花园。
房源图片
室内图
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户型图
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陆家嘴国际华城小区信息
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2005年
绿 化 率60%
容 积 率2.2
人车分流
总楼栋数8
总 户 数1422

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