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三林世博家园 57平1居 南向精装修 好房不等人

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1室1厅1卫
户型
57平米
建筑面积
48772元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共17层）
精装修
装修
小      区
三林世博家园地图
区      域
郑双福

从业信息卡

评分：5

诺宇地产

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房屋价值分析报告
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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.5

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202000256014
建筑年代2006年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-08
  • 核心卖点
    三林世博家园为2006年世博会动迁房。 其地址位于上海规模大的动迁房基地——三林世博家园。参照香港元朗综合区模式设计，让居民真切的感受到了城市，让生活更美好”的世博主题。 电梯一房，中高区
  • 业主心态
    业主诚意出售，接受置换，看房便利，房东好沟通好商量。产权清晰，到价签字，欢迎实地来看房型是否满意。
    房源我一手接进、实勘照片由我拍摄，我对房源布局了解，跟业主面交谈了两次，在交谈过程中，了解到业主房子卖掉也是置换，只是自己房子已经定好，现在着急用钱，所以考虑把房子卖掉，在交谈中，
    我得到了业主的认可和，也拿到了别人拿不到的di价，如果您有看上的房子可以联系我，我会尽我所能去帮您争取价格，欢迎致电看房
  • 税费分析
    【增/值/税】：普通住宅：满5年，免增 非普通：满5年，差额的5.05% 不满5年，全额的5.05%【个税】 ：满5年且惟一，免个税，不满5年或者不惟一，普通住宅1%,非普通2%【契税】：首套房，面积小于90平1%,大于90平1.5% 二套房，3%
  • 小区配套
    三林世博家园大社区位于东书房路高青路口，2006年建成交付的次新小区，小区周边配套完善，齐全。近11号线浦三路站。6号线高青路站，13号线华鹏路站。
    小区自带一站教*育*配*套，2所一级公立（雪野，春之声），1所（世博家园）1所（世博家园），还有2个公交车站，1做世博主题公园，一座生活广场，（长青生活广场）1座市民中心。一座迎博社区医院，在这里生活衣食住行都很方便！
  • 服务介绍
    本人从事房产8年，多次经历过上海房市大起大落，帮助上百个家庭购房成功，深知购房人的不易，所以更加用心！在此承诺，用8年的和职业素养，给每一个客户提供的购房建议和悻价比房源，以诚待人，至上。
    诺宇（郑
房源图片
室内图
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户型图
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三林世博家园小区信息
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物业类型 住宅
物业费用1.25元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2006年
绿 化 率35%
容 积 率1.75
人车分流无
总楼栋数87
总 户 数5104
挂牌房源72 套在售二手房23 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价422万
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郑双福的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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