陆家嘴国际华城 154.9平3居南北向精装修方便看房

微信扫一扫分享好友
更多分享>

下载房天下APP
楼盘动态及时知

房贷计算器

精准评估

1/10

立即预约预约看房，真实带看，经纪人1对1带看服务

1855万

降价提醒

满五景观房小区中心送车位性价比高

留下出价，更早获得房主反馈！

去出价

3室2厅2卫

户型

154.9平米

建筑面积

119755元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共36层）

精装修

装修

小区

陆家嘴国际华城(距6号线源深体育中心站约339米)地图

区域

浦东梅园

马艳伟

从业信息卡

评分：4.7

美凯龙爱家

营业执照

闪电回复

打电话房聊

房屋价值分析报告

查看详情

8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息房源备案编号202000171000

建筑年代2005年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
陆家嘴国际华城的三房，双南一北户型。小区环境好，绿化和别墅洋房一样。楼间距大，是浦东楼间距ZUI大的小区，即使在一楼采光也是很好的，上海以后不会再有这样的楼间距。出门6号站和14号线（在建中）年底通车，源深体育，运动健身多样化的选择。
小区后排，内环内大户型，小区绿化高环境好，属于内环内住宅。楼楼层景观好，小区出房量少，值得选择的品质小区。
业主心态
业主售房原因：此房业主诚心卖，现在因自己的工作调动，地点离房子太远，故此考虑换房，您可以放心购买！

交易流程 - Course of dealing
1、确定买房意向（帮您做房屋产权调查，确定房屋产权状况）

2、签订定金协议（快速高效沟通，双方就房屋价格达成初步共识）

3、签订正式合同（双方达成一致，法务为您确保交易安全）

4、过户（缴税、送件、过户，公司法务及顾问全程陪同）

5、交房（物业处结清水电、物业费，当面完成交房程序）
税费分析
此房已经满五年，买进价格也挺高，房东上海一套房，产权夫妻两个人，产权干净，税费清晰明了，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！

非普通房屋交易三大税种：
一，增税：不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/（卖出合同价-买进合同价）*5.3%
二，个税：不满五年或不/满五=（卖出合同价-5%增税）*2%/免征
三，契税：首套90平以下1%，首套90平以上1.5%。二套及以上3%
小区配套
交通出行：6号线源深体育馆比较近，向西1公里处世纪大道站有 2、4、9号线，向北500米有14、18号线。距大连路隧道复兴东路隧道延安东路隧道新建路隧道人民路隧道仅1.5公里。
周边配套：小区近陆家嘴，一站即2469枢纽。无论是去陆家嘴还是浦西的各大传统商圈，都能提高城市效率。随着李嘉诚斥资打造的世纪大都会的建立、快速车道以及轨交14/18号线的建立,这里将建成一个集休闲、娱乐、购物为一体的浦东“新天地”。
服务介绍
我叫马艳伟，从事房地产8年，目前在红星美凯龙爱家上班，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
户型介绍：户型很好，三个卧室两南一北，全明户型，户型方正，得房高，2梯2户。
卖点：小区后排，楼层好，采光好，视野好，还带车位

房源图片

室内

户型图

室内

陆家嘴国际华城小区信息

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2005年

绿化率60%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数8

总户数1422

挂牌房源46 套在售二手房 24 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：陆家嘴国际华城119251元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

马艳伟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

马艳伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

提交评论

免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

B	北京二手房		桂林二手房		洛阳二手房		石家庄二手房		徐州二手房
	保定二手房	H	杭州二手房	N	南京二手房		沈阳二手房		厦门二手房
C	成都二手房		海南二手房		南昌二手房		三亚二手房	Y	宜昌二手房
	重庆二手房		惠州二手房		宁波二手房	T	天津二手房		烟台二手房
	长沙二手房		哈尔滨二手房		南宁二手房		唐山二手房		扬州二手房
	长春二手房		呼和浩特二手房		南通二手房		太原二手房		银川二手房
	常州二手房		合肥二手房	Q	青岛二手房		泰州二手房	Z	郑州二手房
D	东莞二手房	J	济南二手房		秦皇岛二手房	W	武汉二手房		珠海二手房
	大连二手房		江门二手房		泉州二手房		无锡二手房		中山二手房
F	福州二手房	K	昆明二手房	S	上海二手房		威海二手房
G	广州二手房		昆山二手房		深圳二手房		潍坊二手房
	贵阳二手房	L	兰州二手房		苏州二手房	X	西安二手房

陆家嘴国际华城 154.9平3居南北向精装修方便看房

8.1

8.0

8.3

10.0

6.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

陆家嘴国际华城 154.9平3居 南北向精装修 方便看房

8.1

8.0

8.3

10.0

6.0

经纪人定制服务

出价求购

经纪人定制服务

出价成功

我的出价记录

陆家嘴国际华城 154.9平3居南北向精装修方便看房