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陆家嘴国际华城 315.95平5居 南北向豪华装修 拎包入住

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5室3厅4卫
户型
315.95平米
建筑面积
99699元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共36层)
小      区
陆家嘴国际华城(距6号线源深体育中心站约339米)地图
区      域

评分:4.7

美凯龙爱家

营业执照

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房源信息房源备案编号202000171000
建筑年代2005年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构复式
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-10
  • 核心卖点
    房源亮点
    小区面湖位置,精装南北通,5房带中秧空调,带地暖,有2个地下产权车位,看房子有钥匙,业主委托给我代理,此户型本小区目前只有这一套。
  • 业主心态
    业主龙先生一手买进,买进价650万左右,房子满五一,当时买过来是考虑的,装修保养的好,2017年又重新翻新。龙先生祖籍是浙江温州人,做服装生意,定居上海是因为在附近读书。现在小孩已经大学毕业,又有了稳定的工作,所以考虑回家,卖房的一部分资金用于在温州置业,一部分用来自己开销。龙先生人好,出售这套房子,诚意出售。
  • 税费分析
    此房已经满五年,买进价格也挺高,房东上海一套房,产权夫妻两个人,产权干净,税费清晰明了,欢迎来电咨询该房屋详情,静候您的来电!

    非普通房屋交易三大税种:
    一,增税:不满五年/满五年=卖出合同价*5.3%/(卖出合同价-买进合同价)*5.3%
    二,个税:不满五年或不/满五=(卖出合同价-5%增税)*2%/免征
    三,契税:首套90平以下1%,首套90平以上1.5%。二套及以上3%
  • 小区配套
    陆家嘴国际华城,华能天地集团开发,张杨路1515弄(张杨路源深路口),半人车分流小区,05年品质小区,小区自带会所,人工湖泊,休闲广场,还有儿童乐园,篮球场,室内游泳池,浦房物业,物业管理完善。
  • 服务介绍
    我叫马艳伟,来自红星美凯龙爱家,做房产8年,一直本着专业的房产知识,为您服务,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话。
  • 户型解读
    此户型可做上下两套房,电梯都可以到达,为大多数人喜欢的南北直通户型。两梯两户,得房率较高,四个房间朝南,一个房间朝北,没有什么浪费的面积。18号楼位于小区中间位置,高区,采光阳光都不受影响,前面的视野比较开阔,看小区中心花园。
房源图片
室内图
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户型图
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陆家嘴国际华城小区信息
物业类型 住宅
物业费用3.5元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2005年
绿 化 率60%
容 积 率2.2
人车分流
总楼栋数8
总 户 数1422

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真实度5.0
满意度5.0
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