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安亭新镇颂苑 171平3居 南北向毛坯

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3室2厅2卫
户型
171.2平米
建筑面积
30666元/平米
单价
南北
朝向
底层
楼层（共4层）
毛坯
装修
小      区
安亭新镇颂苑地图
区      域
张炜

从业信息卡

评分：4.1

上海好居信息科技有限公司

营业执照

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房屋价值分析报告
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6.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息房源备案编号202000174552
建筑年代2005年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-01
  • 核心卖点
    房源介绍-HOU DESCRIPITION
    房屋朝向：顶复，南北通三房两厅两卫户型
    采光效果：前后无遮挡、采光十足、早晨阳光照耀、整日沐浴，房龄新，视野好
    房型：3房2厅2卫，详细见户型图

    【配套】小区附近有永辉超市，是大型商场，购物买菜十分方便，商场一楼为活动广场，老人、小孩居多
    【物业】物业为国际汽车城物业，物业费1.98元，24管理，保安20 巡逻一次，绿化较好，有50%的绿化
  • 业主心态
    房东置换市区，诚意出售525万，户型方正正气，南北通透，毛坯房，顶复户型，上下层，整体房屋建筑使用材料很好，自带阳台及露台，整体通透舒适，产证满5年税少，经调查本套住宅产权明晰，无贷款、无抵押，产证齐全，诚意客户可稍议价格，议好价格即可签约

    医疗
    上海市嘉定区安亭医院，雷允上药房(安亭店)，复美大药房 (安
  • 税费分析
    主要税费：
    首套房税费： 个税2%，契税：1.5% ，差额营业税
    名下第二套房税费：个税2%、契税：3% ，差额营业税
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

    保安：小区内24保安巡逻【配套】小区附近有永辉超市，是大型商场，购物买菜十分方便，商场一楼为活动广场，老人、小孩居多
    【物业】物业为国际汽车城物业，物业费1.98元，24管理，保安20 巡逻一次，绿化较好，有50%的绿化
  • 服务介绍
    我的工作方式：专业+细心+耐心=您的省心+放心+安心，不发虚假房源， 本人精耕嘉定版块5年，熟悉整个版块及在售房源，会尽我所能帮您找一个合适的家
    如需其他房源需要请打电话张炜联。
  • 户型解读
    房源介绍-HOU DESCRIPITION
    房屋朝向：顶复，南北通三房两厅两卫户型
    采光效果：前后无遮挡、采光十足、早晨阳光照耀、整日沐浴，房龄新，视野好
    房型：3房2厅2卫，详细见户型图

房源图片
室内图
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户型图
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安亭新镇颂苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2002年
绿 化 率40%
容 积 率1.9
人车分流无
总楼栋数28
总 户 数586
挂牌房源34 套在售二手房2 套出租房源

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当前选择：安亭新镇颂苑35919元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价517万
签约时间2024-04-10
成交单价30801元/㎡
建筑面积168.18 ㎡
市场信息
成交总价309万
签约时间2024-04-06
成交单价30357元/㎡
建筑面积102.12 ㎡
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成交总价406万
签约时间2024-04-02
成交单价23774元/㎡
建筑面积171.2 ㎡
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成交总价346万
签约时间2023-11-26
成交单价26870元/㎡
建筑面积128.77 ㎡
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张炜的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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