安亭新镇德绍豪斯 197平4居南北向豪华装修

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4室2厅3卫

户型

197.6平米

建筑面积

34919元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共5层）

豪华装修

装修

小区

安亭新镇德绍豪斯地图

区域

嘉定安亭

牛进

从业信息卡

评分：4.3

沪叠地产

营业执照

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
7.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
4房3厅3卫，房型正气，客厅南北通透带大阳台，厨/房朝北，卫/生/间在两个房子中间，中间还有一间小书房，可以做儿童房，整个房子全明户型4房。
业主心态
业主是置换的，想要置换市区的房子，自己也在市区住，房子买过基本上没有怎么住，自己在市区的房子看到也差不多了，所以委托我们公司帮他把房子卖掉，诚心出售
税费分析
1、个税：房价*1%，房价*2%
2、营业税：差额*5.285%
3、契税：首套1%，1.5%，二套3%
4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益）
5、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成协议，等待签约）
6、签订买卖合同（签订上海市房产买卖合同）
7、过户（双方备齐资料缴纳税费后件过户）
8、产证（7天左右领取新产证）
小区配套
周边超市、饭店、星巴克、图书馆、健身房等，生活方便，有嘉定114路公交车通往安亭地铁站，有班车虹桥机场及中山公园，交通出行较为方便。小区物业由万科管理，保安24h巡逻，治安良好，楼道卫生4h打扫一次，较为干净。
服务介绍
我带着开朗向上的特性来上海打拼，通过不断的摸爬滚打，以及接触了各行各业的人群，慢慢的总结出了一点，那就是；绝不弄虚作假，只要以真诚的心对待每一个客户，就会找到令客户满意的房子，才能帮客户解决真正的需求

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

安亭新镇德绍豪斯小区信息

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率42%

容积率1.61

人车分流无

总楼栋数64

总户数382

挂牌房源20 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：安亭新镇德绍豪斯37902元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

牛进的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

牛进

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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安亭新镇德绍豪斯 197平4居南北向豪华装修

8.3

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