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安亭新镇颂苑 128平3居 南北向精装修

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3室2厅2卫
户型
128.2平米
建筑面积
30811元/平米
单价
南北
朝向
低层
楼层（共6层）
精装修
装修
小      区
安亭新镇颂苑地图
区      域
牛进

从业信息卡

评分：4.3

沪叠地产

营业执照

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房屋价值分析报告
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6.3

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.7

    居住品质

  • 6.5

    便利指数

  • 3.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2005年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-26
  • 核心卖点
    1、户型:户型正气，，两房朝南，次卧朝北带飘窗，客厅阳台，而且房间都比较大，正气，采光好，通风也OK，南北通透。2、楼层:*楼层，：80%，绿化率：35%，全天采光，前后无遮挡，让您时刻感受温暖阳光。3、装修:装修，典雅风格，家具齐全可拎包入住，阳台视野开阔，可*瞰小区全貌。
  • 业主心态
    业主希望尽快出手，价格诚心价格可议，只要您满意，业主我们来沟通 ，只要您诚心，业主我们来商议，只要您需要，一个电话我们随叫随到。
  • 税费分析
    1、个税：房价*1%，房价*2% 2、营业税：差额*5.285% 3、契税：首套1%，1.5%，二套3% 4、产权调查(弄清房屋有无查封、抵押、贷款等，保障买方利益） 5、签订定金协议（买卖双方就房屋价格达成协议，等待签约） 6、签订买卖合同（签订上海市房产买卖合同） 7、过户（双方备齐资料缴纳税费后件过户） 8、产证（7天左右领取新产证）
  • 小区配套
    轨交：11号线安亭地铁站公交：安亭2路、安亭4路、沪安线墨玉路曹安公路站，安虹线博园路墨玉南路站，嘉安线小安亭站小X：师范，安亭，紫荆，新源,同济中X：安亭，安亭，黄渡，外国语师范双语等等大学：同济大学商场：世纪联华，农工商,大润发,嘉葶荟生活广场，财富广场医院：安亭医院邮局：安亭邮局银行：交行，中行，农行，工行,建行其他：kfc，颖弈安亭高尔夫球场、安亭国际汽车城、皇冠酒店、1200亩汽车博览公园
  • 服务介绍
    本人从事房地产行业多年，一直秉持专业，快速，亲和，诚信的服务理念，成为购房者的放心选择，我会用我的热忱服务，真诚的心，用爱为您铸造温馨，幸福的家！
房源图片
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安亭新镇颂苑小区信息
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物业类型 住宅
物业费用0.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2002年
绿 化 率40%
容 积 率1.9
人车分流无
总楼栋数28
总 户 数586
挂牌房源34 套在售二手房2 套出租房源

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周边配套
小区成交记录
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成交总价517万
签约时间2024-04-10
成交单价30801元/㎡
建筑面积168.18 ㎡
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成交总价309万
签约时间2024-04-06
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签约时间2024-04-02
成交单价23774元/㎡
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签约时间2023-11-26
成交单价26870元/㎡
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牛进的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
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